Popis

OPATIJA - luxusná moderná vila 300m2 s bazénom a výhľadom na more + upravená záhrada 650m2

Smart Villa v Opatiji - táto moderná luxusná vila, ktorú ponúkame na predaj, sa nachádza v krásnej Opatiji, len 200 m od mora, prístavu a pláže. Vila sa nachádza v kaskádovitom teréne na pozemku s rozlohou 670 m a ponúka očarujúci výhľad na more a Kvarnerské ostrovy. Vila vyžaruje eleganciu a harmonický interiér a exteriér. Obytná plocha vily je 300 m2 a rozprestiera sa na troch podlažiach. Dekorácia vily je rozdelená do 3 zón: zábavná zóna, denná zóna a oddychová zóna. Táto moderná luxusná vila, ktorú ponúkame na predaj, sa nachádza v krásnej Opatiji, len 200 m od mora a pláže. Vila sa nachádza v kaskádovitom teréne na pozemku s rozlohou 670 m a ponúka očarujúci výhľad na more a Kvarnerské ostrovy. Vila vyžaruje eleganciu a harmonický interiér a exteriér. Charakteristika inteligentnej vily: Obytná časť sa nachádza na prízemí a prvom poschodí. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne riešenej podľa konceptu open space, komory a kúpeľne so sprchovým kútom. K dispozícii je tiež jedna ďalšia izba, ktorá môže byť pracovňou alebo ďalšou spálňou. Obývačke dominuje veľká, elektricky otvárateľná presklená stena, ktorá poskytuje panoramatický výhľad z obývačky. Vonkajšej časti prízemia dominuje 30 m2 bazén s protiprúdovým plaveckým systémom a priestorom na opaľovanie. K dispozícii je aj letná kuchyňa s vonkajším stolovaním. Veľký bazén na prízemí a menší bazén v suteréne spája vodopád vytvorený systémom bazénovej technológie, ktorá oba bazény spája, čo umožňuje vode neustále cirkulovať vo vodopáde. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou a terasou. K dispozícii sú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a jedna má vlastnú terasu. V hornej časti vily sa nachádza spoločenská časť s vírivkou, ktorá je tepelne utesnená sklenenými stenami a je možné ju využívať v lete aj v zime. Dizajnový krb dodáva osobitú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. V letných mesiacoch môže byť týmto priestorom otvorená terasa vybavená pohodlnými kreslami a pohovkou. V tejto zóne sa nachádza aj samostatná kúpeľňa, malá kuchynka, bar a slnečná terasa. V suteréne vily sa nachádza ďalší priestor vybavený audio-vizuálnym systémom a vykurovacím-chladiacim systémom, ktorý možno využiť ako zábavný priestor, kinosálu, vínnu pivnicu alebo sklad. Vo vile je integrovaný systém KNX Smart home. Inteligentné domy ponúkajú oproti klasickým domom tieto výhody: úsporu energie, vzdialenú správu a kontrolu priestoru, bezpečnosť, zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, komfort a životný štýl. Všetky systémy vily (kúrenie-chladenie, elektroinštalácia, audio-vizuálny systém, senzorový alarm, video dohľad, systém inteligentného domu, ktorý pokrýva všetky miestnosti vily) sú integrované do jedného riadiaceho zdroja; Systém KNX. Vybavenie a inštalácie vily budú od renomovaných talianskych výrobcov. Takže dvere budú Barausse, eletro systém, svietidlá a iné Groppi a Viabizzuno, obklady, sprchy, vane REXA. Vonkajšie stolárstvo a presklené steny budú Heroal. Vila má 4 parkovacie miesta a nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Veľkú pozornosť venovali výzdobe interiéru vily, ale aj celkovému vývoju projektu stavby, pričom dbali na každý detail. Vďaka pôsobivému vybaveniu si v tejto inteligentnej vile každý nájde to svoje, či už ide o športovcov, obchodníkov alebo milovníkov filmu a hudby, pretože budúci majiteľ a jeho hostia majú všetko potrebné vybavenie pre zábavu a oddych z rýchleho tempa. moderného života. Pozemok je celý obohnaný kamenným múrom, ktorý poskytuje pokoj, intimitu a úkryt pred zvedavými pohľadmi. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 220 m od mora vzdušnou čiarou alebo 650 m pešo (7 min). Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja