Popis

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - stavebný pozemok 825 m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM a výhľadom na more

Projekt pozostáva zo stavebného pozemku o výmere 2745 m2 a má právoplatné stavebné povolenia na výstavbu štyroch dvojdomov nasledovne: Jadranka - BRP 365 m4 resp. prislúchajúci pozemok 650 m4 Mia - BRP 380 m4 a prislúchajúci pozemok 650 m4 Lea - BRP 380 m4 a prislúchajúci pozemok 650 m4 Vesna - BRP 480 a pridružený pozemok 825 m4 Na pozemok je stavebné povolenie - zaplatené všetky príspevky na energie, voda, elektrina, tel. - výstavba môže začať ihneď! Každé pole je samozrejme možné zakúpiť samostatne! Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Pole sa nachádza na kopci. Konfigurácia terénu je mierne svahovitá/úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,25 km od mora vzdušnou čiarou alebo 3,3 km autom (asi 7 minút). Výborná infraštruktúra v okruhu 250 až 1000m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová zastávka, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia... Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - bytov - apartmánov , ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť dom na prenájom - dovolenku s bazénom alebo rodinný dom / vilu v tichom, pokojnom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V KRÁSNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - PRE SERIÓZNYCH INVESTOROV!!! IČIĆI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Miesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí hory Učka, ktorá je vysoká 1 401 míľ a jej prostredie bolo pre svoju jedinečnosť a prírodné krásy vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje najmä cestovnému ruchu a stravovacej činnosti. Vďaka svojej priaznivej polohe sa Ičići rokmi vypracoval na skutočnú turistickú destináciu s početnými ponukami, takže okrem bohatej stravovacej ponuky ponúka aj možnosť prevádzkovania rôznych športov, výletov, nočných výletov. Z Ičića je nádherný výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä vynikajúcou vybavenou ACI Marina. Vďaka rôznorodosti ubytovacích (hotely, apartmány, obytné autá) a športovo-rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...) si tu našiel miesto pre rozvoj najmä námorná turistika. Cestou z Ičića do Učky narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon z roku 1500. Neďaleko sa nachádza parkovisko Ičići, ktoré sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičića je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do skrášľovania pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je voľný a dostupný pre každého. Pláž je ohraničená z jednej strany ACI Marina, zatiaľ čo na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje už od čias mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je prímorské miesto. Za zmienku stojí, že cez Ičići prechádza známa Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú dal postaviť rakúsky cisár František Jozef I. v roku 1885. Táto krásne zdobená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloski po Lovran a Ičići je takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, takže sú vytvorené podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je spojené s ostatnými mestami medzimestskými a mestskými autobusmi. Takzvané „Rybárske slávnosti“ organizované počas letných mesiacov sú známe najmä v pobrežných mestách. Aj Ičići má svoje festivaly, o ktorých sú domáci, ale aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).