Popis

Kaiser Immobilien uvádza na trh: Dugi Otok - Moderný rodinný dom v Žmani Tento moderný rodinný dom v Žmani na Dugi otok sa rozprestiera na dvoch podlažiach, pričom každý meter štvorcový je starostlivo využitý na dosiahnutie funkčnosti, komfortu a estetickej harmónie priestoru. Prízemie sa rozprestiera na celkovej ploche 72,80 m² a hlavnou výhodou tejto časti domu je priestranný otvorený koncept, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku s výstupom na terasu a záhradu. Tento prepojený priestor zaberá 47 m², čo umožňuje vzdušnosť a dostatok priestoru pre rodinné stretnutia a pohostinstvo. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne prepojenie s dvorom, podlahy sú pokryté kvalitnou keramikou a parketami. Kompaktná a praktická kúpeľňa s rozmermi 5,73 m² je pre ľahší prístup umiestnená v blízkosti chodby, ktorá s rozlohou 7,13 m² spája vstup, kúpeľňu a schodisko vedúce do horného poschodia. Celková organizácia prízemia umožňuje plynulý pohyb a spája praktickosť s príjemným prostredím na bývanie. Na prvom poschodí, ktoré má celkovú rozlohu 67,46 m², sú tri priestranné spálne, 2 kúpeľne a balkón. - Spálňa 1: Plocha 12,52 m², poskytuje dostatok priestoru pre manželskú posteľ, šatník a pracovný kút, veľká presklená stena, ktorá poskytuje pocit vonku - Spálňa 2: Plocha 10,52 m² s prístupom na balkón s rozlohou 4 m2, má vlastnú kúpeľňu 5,57 m2, - Spálňa 3: Plocha 8:95 m², 4,5 m² Kúpeľňa racionálne spája všetky miestnosti na poschodí. Vzhľadom na ostrovné podmienky je dom vybavený zbernou jamou s rozlohou 17,68 m², ktorá poskytuje praktické riešenie pre odpadovú vodu. Má tiež splachovaciu nádrž s rozlohou 7,83 m², ktorá umožňuje zber dažďovej vody pre každodenné potreby. Tento sebestačný systém je ideálny pre život v pokojnom, prírodnom prostredí, bez závislosti od mestských inštalácií. Ukončenie výstavby sa očakáva do konca roka 2025. Žman je malebná obec nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti Dugiho Otoku, obklopená prírodnými krásami a bohatým kultúrnym dedičstvom. Známe pre úrodné polia Malého a Veľkého jazera: Tieto polia, ktoré sa v zime menia na jazerá, svedčia o dlhej poľnohospodárskej tradícii tohto miesta. Miestni obyvatelia sú známi výrobou miestneho vína, syra a olivového oleja. Súčasťou mesta je aj zátoka Žmančica, prírodná zátoka, ktorá poskytuje bezpečné kotvisko pre lode a možnosť vychutnať si krištáľovo čisté more. Vzdialenosti od kľúčových miest na Dugi otok: - Trajektový prístav Brbinj: Hlavný trajektový prístav na Dugi otok sa nachádza v Brbinji, asi 15 kilometrov od Žmanu. Cesta autom trvá približne 20 minút, čo umožňuje ľahký prístup na ostrov a spojenie s pevninou. Hlavné a najväčšie mesto na ostrove, Sali, je vzdialené 11 km, 10 minút jazdy autom, z ktorého odchádza aj rýchly čln spájajúci ostrov s pevninou. - Pláž Sakarun: Jedna z najznámejších pláží na Jadrane, Sakarun, sa nachádza v severozápadnej časti ostrova, asi 35 kilometrov od Žman. Cesta na túto krásnu piesočnatú pláž trvá približne 45 minút. - Prírodný park Telašćica: Tento prírodný park známy svojimi strmými útesmi, slaným jazerom Mir a bohatou flórou a faunou sa nachádza v južnej časti ostrova, asi 10 kilometrov od Žmane. Do parku sa autom dostanete asi za 15 minút. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím uvedené kontakty! Tel: 00385992510230 Tel: 00385955046197 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr