Popis

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Krásna súkromná apartmánová vila, ktorá sa nachádza v exkluzívnej lokalite, len pár krokov od pláže!

S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú a perfektne udržiavanú rodinnú apartmánovú vilu, ktorá sa nachádza len 1 minútu chôdze od pláží. Jedná sa o vilu vysokej kvality a vynikajúceho rozloženia izieb. To, čo túto vilu určite odlišuje od ostatných, je pohodlná a dobre udržiavaná záhrada, ako aj zaujímavé usporiadanie izieb, vďaka ktorým je pobyt vo vile jednoduchý a funkčný. Každá bytová jednotka je samostatná a každá má svoj vlastný prístup. Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom tejto prvotriednej vily, ktorá Vás určite očarí svojím šarmom a exkluzívnou polohou. POPIS VILY: Táto krásna vila má celkovú obytnú plochu 530 m2. Je rozdelený na celkom päť bytových jednotiek, z ktorých štyri je možné využiť na účely turistického prenájmu, pričom jedna bytová jednotka na prízemí je súkromným príbytkom majiteľa. Každá bytová jednotka vo vile má vlastnú terasu, balkón alebo loggiu v závislosti od toho, na ktorom poschodí vily sa nachádza. Tri z bytových jednotiek sú dvojizbové byty pozostávajúce z dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a terasy, zvyšné dve bytové jednotky sú jednoizbový byt a garsónka. Apartmán 1: Predstavuje hlavný apartmán majiteľa, ktorý sa nachádza na prízemí vily. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale s vyhradeným priestorom na šatník, ktorý následne prechádza do chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Takže tu máte možnosť stráviť čas v modernej a vybavenej kuchyni s jedálenským stolom dostatočne veľkým pre celú rodinu. Z tej istej kuchyne je vstup do upravenej záhrady s bazénom a letnou terasou, ktorá je ideálna na oddych počas teplejších mesiacov roka. Hlavná spálňa majiteľa sa nachádza vedľa kuchyne. Obývacia izba je oddelená od kuchyne a jedálne a predstavuje samostatnú miestnosť, a to, čo ju robí zvláštnou je jej plocha. Je to veľký priestor, ideálny na socializáciu a zábavu s celou rodinou a priateľmi. K dispozícii je aj ďalšia spálňa, určená pre hostí, ako aj súkromná garáž, ktorú využívajú majitelia vily. V už spomínanej chodbe bytu sa nachádza priestrannejšia kúpeľňa, ako aj hosťovská toaleta. APARTMÁN 2: Jedná sa o jednoizbový byt na prízemí, ktorý má vlastnú súkromnú krytú terasu s priamym prístupom na upravený pozemok a k bazénu. Pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, ako aj jednej spálne a kúpeľne. BYT 3: Jedná sa o dvojposchodový byt, ktorý sa rozprestiera od prízemia až po prvé poschodie vily. Zvláštnosťou tohto bytu je, že je úplne oddelený od ostatných bytových jednotiek a má väčšiu a pohodlnú krytú terasu na prízemí s priamym prístupom do upravenej záhrady. Pri vstupe do bytu sa na prízemí nachádza komfortný "open space" priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a malú obývačku, v ktorej je ukrytá kúpeľňa. Potom vedie vnútorné schodisko do horného poschodia bytu, kde sú skryté dve spálne. APARTMÁN 4: Je to garsónka, prístupná cez hlavný vchod do vily a nachádza sa na medziposchodí vily. Jedná sa o komfortný apartmán, ktorý svojim hosťom ponúka všetko, čo potrebujú, vrátane malej kuchynky s jedálenským kútom, priestoru na spanie, pohodlnej kúpeľne a prístupu na súkromný balkón s výhľadom na upravenú dedinu. BYT 5: Jedná sa o byt na 1. poschodí vily, ktorý pozostáva z priestrannej a pohodlnej obývacej izby so vstupom na balkón, vybavenej kuchyne s jedálňou, dvoch spální a priestrannej kúpeľne, ako aj hosťovskej toalety. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 763 m2, pozemok vily je celý oplotený a skrytý pohľadom. Svojim budúcim majiteľom ponúka maximálnu mieru súkromia a pokoja, ako aj ideálne miesto na trávenie času vonku. V záhrade sa nachádza komfortný bazén s vyhrievaným vodným systémom a vodopádom, ktorý vytvára osobitnú atmosféru pri používaní bazéna alebo pri trávení času v záhrade. Vedľa bazéna je už spomínaná letná terasa, ideálna na relax počas teplejších mesiacov roka. Rovnako tak celú záhradu zdobia stredomorské rastliny, o ktoré sa stará automatický zavlažovací systém. Je tu aj dostatok miesta na parkovanie 5 áut, ktoré je možné v prípade potreby budúcim majiteľom prikryť. K bytu prislúcha aj jedno garážové státie. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Zaujímavosťou tejto vily je fakt, že z vily s piatimi bytovými jednotkami je možné ju prerobiť na bežnú vilu s dvomi ďalšími bytovými jednotkami. To isté je možné, pretože hlavná bytová jednotka majiteľa (BYT 1) má komunikáciu s BYTOM 4 a BYTOM 5. V prípade prestavby by to potom mohla byť vila rozdelená na dve podlažia, prízemie a prvé poschodie, a ktorá má celkovo 5 spální, z ktorých 2 sú na prízemí a 3 na prvom poschodí, s celkom 3 kúpeľňami a jednou toaletou pre hostí. A kto potom ešte vlastní 2 ďalšie bytové jednotky s možnosťou anuity. * Vo vile je 9 klimatizácií, pričom hlavná obytná jednotka má aj ústredné plynové kúrenie. * Vila sa predáva kompletne zariadená, bez osobných vecí majiteľa. * Na všetky okná a dvere boli namontované kvalitné PVC stolárske výrobky. * Bazén má vyhrievaný vodný systém. * Majitelia do nehnuteľnosti pravidelne investujú. * Parkovisko je možné zastrešiť v závislosti od potrieb budúcich majiteľov. * K vile patrí 5 parkovacích miest + 1 parkovacie státie v garáži. * Vlastníctvo vily je v poriadku, bez vecných bremien a má všetku potrebnú dokumentáciu. Vila má výbornú obsadenosť počas turistickej sezóny a vysoké hodnotenia od hostí, čo budúcemu majiteľovi predstavuje možnosť prevziať už zabehnutý biznis a tým pádom aj oveľa rýchlejšiu návratnosť investície.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja