Popis

Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusný strešný apartmán s panoramatickým výhľadom – Štivašnica, Rogoznica Predstavujeme špičkový strešný apartmán nachádzajúci sa v modernej budove so 6 apartmánmi v pokojnej a malebnej zátoke Štivašnica, neďaleko Rogoznice pri Šibeniku. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusný životný priestor, krásny výhľad na more a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, pričom zabezpečuje súkromie a pokoj. Strešný apartmán pozostáva z priestrannej a svetlej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá sa otvára na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom na more. Tri priestranné spálne ponúkajú maximálny komfort, zatiaľ čo dve moderné kúpeľne zaisťujú funkčnosť a súkromie. Súčasťou bytu je aj pracovňa ideálna pre domácu kanceláriu a vnútorné schodisko vedie do ďalšieho exkluzívneho strešného priestoru. Tri terasy vám umožnia vychutnať si výhľad a zostať vonku kedykoľvek počas dňa. Pohodlie navyše zvyšuje ďalší úložný priestor v budove. Ukončenie výstavby je naplánované na začiatok roka 2026 a byt bude postavený podľa najvyšších štandardov modernej architektúry a energetickej efektívnosti. Štruktúra a plocha strešného apartmánu: Vstup: 8,10 m² Kúpeľňa 1: 5,60 m² Spálňa 1: 13,00 m² Spálňa 2: 11,00 m² Kúpeľňa 2: 4,80 m² Obývacia izba: 26,90 m² Spálňa: 2 0 m² Spálňa: 2 0 m² 8.8 Terasa 8.8 0 m² Terasa 3: 25,20 m² Sklad: 7,00 m² Dve parkovacie státia: 2x12,5 m2 Celková čistá plocha bytu (s terasami a komorou): 146,10 m Stavebné štandardy a kvalita materiálov: Konštrukcia: Železobetónový skelet s 25 cm hrubou tepelnou blokovou stabilitou a tepelnou stabilitou budovy. Fasáda: 10 cm kamenná vlna a dokončovací obklad z dalmatínskeho kameňa a akrylátovej omietky. Strecha: Stredomorská škridla a 19 cm tepelná izolácia z minerálnej vlny. Tesárske práce: PVC profily s izolačným sklom plneným argónom a motorizovanými hliníkovými okenicami. Vchodové dvere: Proti vlámaniu a protipožiarne dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou. Sociálne zariadenia: Špičková keramika, armatúry GROHE a HANSGROHE, vstavané splachovacie nádržky GEBERIT. Podlahy: Trojvrstvové dubové parkety v obývačke a spálňach, pričom kuchyňa a vstup sú pokryté keramickou dlažbou. Vykurovanie a chladenie: Invertorový vykurovací a chladiaci systém Mitsubishi, elektrické podlahové kúrenie v obytných priestoroch a kúpeľniach. Vetranie: Mechanické vetranie sociálnych zariadení a kuchyne zabezpečuje čerstvý vzduch vo všetkých miestnostiach. Elektroinštalácie: Káblové rozvody pre TV, internet a telefón, interkom s handsfree konzolou a prípravou na nabíjačku elektromobilu. Lokalita - výborná konektivita a atrakcie: More a pláž - 150 m Rogoznica - 5 min autom Marina Frapa - 10 min autom Primošten - 15 min autom po diaľnici A1 - 20 min autom Letisko Split - 30 min autom Šibenik - 35 min autom Split - 50 min autom. Tento penthouse je ideálnou nehnuteľnosťou pre milovníkov luxusu a súkromia, ale aj výbornou investíciou pre elitný turistický prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Telefón: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr