Popis

ISTRIA, BUJE - Rodinný hotel s uznávanou a známou reštauráciou, súkromnými olivovými poliami a vinohradom.

S hrdosťou predstavujeme jedinečnú ponuku, ktorá zahŕňa rodinný hotel, vyhlásenú reštauráciu a usadlosť s kamennými domami určenými na rekonštrukciu, v jednej z najmalebnejších častí Istrie, v oblasti Buje. Táto oblasť je známa širokou škálou rôznych aktivít, ako sú početné turistické a cyklistické chodníky, ktoré sa prepletajú celou krajinou, známe istrijské vinárstva, výroba a predaj domáceho olivového oleja a fantastická gastronómia.

POPIS PREDMETU:
Táto mimoriadna ponuka zahŕňa tri zariadenia, a to renomovanú reštauráciu so špičkovým menu, ktorá už roky získava množstvo domácich i medzinárodných ocenení, kompletne zrekonštruovaný hotel s bazénom a ďalšie kamenné stavby, ktoré ponúkajú množstvo možností novým majiteľom. K objektu prislúcha okrem všetkých uvedených zariadení aj 1,5 ha pozemku, z ktorého časť je definovaná ako stavebný pozemok s možnosťou dodatočnej výstavby a časť ako poľnohospodárska pôda. Súčasťou budov je aj ďalšia súkromná bytová jednotka, ktorú majitelia využívajú pre vlastnú potrebu.

* REŠTAURÁCIA:
Ide o reštauráciu, ktorá má celkovú rozlohu 231 m2 a má 45 miest v interiéri. Vďaka početným kamenným a dreveným detailom vyžaruje reštaurácia elegancia a tradícia zároveň.
Vo vnútri objektu sa nachádza aj uzavretá kuchyňa ideálna na prípravu rôznych druhov jedál, ako aj vínny kútik. Reštaurácia je zdobená mnohými krytými terasami, pričom hlavná terasa sa nachádza pred reštauráciou s ďalšími 80 miestami na sedenie. Táto terasa je takmer vrcholom nehnuteľnosti vďaka neuveriteľnému otvorenému panoramatickému výhľadu, ktorý sa tiahne od kopcovitej krajiny až po more, pričom v určitých častiach roka je možné vidieť alpské pohorie a dokonca aj mesto Benátky.
Výhľad však nie je jediným „esom v rukáve“ tohto podniku, sú to aj početné domáce jedlá pripravované podľa tajného rodinného receptu, vďaka ktorým je táto reštaurácia už sedem rokov po sebe ocenená a zaradená do prestížnych gastronomických sprievodcov Michelin a Gault&Millau. Špecializované jedlá, ktoré ponúka táto reštaurácia, dokonale harmonizujú tradíciu s pocitom luxusu a jedinečnosti, ktorá každoročne láka čoraz viac spokojných hostí.

* HOTEL:
Vedľa reštaurácie sa nachádza nový hotel pozostávajúci zo šiestich ubytovacích jednotiek. Jedná sa o luxusný a nadštandardne vybavený apartmán s dvoma spálňami na prízemí, ktorý má aj vonkajšiu, čiastočne krytú terasu, z ktorej si môžete vychutnať ten istý neuveriteľný výhľad na kopcovitú krajinu, more a Alpy.
Na ďalšom poschodí sa nachádza recepcia spolu s dvoma pohodlnými, luxusnými spálňami, ktoré majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo na najvyššom poschodí sa nachádzajú tri priestrannejšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
Každá spálňa má tiež krásny panoramatický výhľad. Sú bohaté na prirodzené svetlo, čo ešte viac vytvára pocit luxusu a vzdušnosti.
Vedľa hotela sa v oplotenej časti záhrady nachádza prílivový bazén s vyhrievanou vodou a elektrolýznym systémom, ideálny na relax po aktívnom dni s úchvatným výhľadom.

* ĎALŠIE VYBAVENIE:
Nad reštauráciou sa nachádza ďalšia súkromná bytová jednotka, ktorú využívajú majitelia, apartmán s rozlohou 96 m2, ktorý môže slúžiť ako vaša súkromná rezidencia alebo sa dá prerobiť na ďalšiu ubytovaciu jednotku pre hostí alebo personál.

K všetkému, čo sme spomenuli, musíme dodatočne podotknúť, že na pozemku sa nachádzajú 3 kamenné domy v rade, ktoré už len čakajú na rekonštrukciu. Budúcim majiteľom ponúkajú ďalšie možnosti, ako ponuku rozvinúť do ďalšieho zaujímavejšieho a špeciálneho príbehu.

POPIS PROSTREDIA NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť sa nachádza na malom kopci s celkovou rozlohou 1,5 hektára. Časť vyššie uvedeného pozemku je definovaná ako stavebný pozemok, čo znamená, že máte ďalšie možnosti budovania a pridávania obsahu do existujúcich zariadení. Druhú časť pozemku tvorí poľnohospodárska pôda s početnými olivovníkmi a vinicou.
Čo robí túto nehnuteľnosť určite výnimočnou, je fakt, že je takmer samostatne umiestnená na kopci, oddelená od osady, čo určite dodáva pocit exkluzivity a hlavne ponúka vašim hosťom maximálny pokoj a súkromie.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
Keďže ide o rodinnú reštauráciu a hotel, súčasní majitelia sú pripravení poskytnúť pomoc novým kupujúcim tým, že vám zostanú k dispozícii svojimi vedomosťami a skúsenosťami aj ďalší rok po kúpe. Rovnako kúpou tohto zariadenia máte možnosť prevziať už etablovaný a profesionálny personál, ktorý spolu s majiteľmi roky buduje meno a rozvíja služby zariadenia a výrazne si tak môžete uľahčiť začiatky podnikania.

* Zariadenie sa predáva kompletne vybavené všetkým zariadením a technikou.
* Spolu s hotelom sa predáva aj meno, ktoré si majitelia starostlivo budovali dlhé roky.
* Kúpou zariadenia máte možnosť prevziať už zabehnutý a profesionálny personál, ako aj získať pomoc od majiteľabudúci rok.
* Vlastníctvo objektu je v poriadku, 1/1 vlastník, bez vecných bremien a všetky objekty majú všetku potrebnú dokumentáciu.
* Nehnuteľnosť ponúka množstvo ďalších možností so stavebným pozemkom a tromi kamennými domami.
* Ide o zabehnuté zariadenie, čo znamená, že kúpou zariadenia preberáte už zabehnutý podnik s bezpečnou návratnosťou investície.

Využite túto príležitosť a staňte sa majiteľom jednej z renomovaných nehnuteľností na našom polostrove a nechajte sa prekvapiť. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, alebo ak by ste si chceli zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti, jej polohy a ponuky, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja