Popis

RIJEKA, PEĆINE - pozemok 2. rad od mora 3072 m2 pre športové centrum s garážami / hotel na prenájom

Pre lokalitu bol vytvorený koncepčný návrh, ktorý navrhuje výstavbu PEĆINE SPORTS CENTRA s podzemnou garážou, hlavnou budovou a športovým ihriskom v Rijeke, osada Pećine. Predmetné územie sa nachádza v pôsobnosti ÚPÚ mestskej časti Pećine a má územné označenie R1-3. Súčasťou zóny je podľa DPÚ plánovaný účel R1 - Športovo-rekreačný účel - ŠPORT. Stavebný pozemok s územným určením má podľa ÚPÚ celkovú výmeru 3 072,0 m², pričom najväčšia povolená zastavaná plocha pozemku je 2 445,0 m². Maximálny povolený počet podlaží je P+1 s maximálnou hranicou výšky budovy celkovo 8,0 m. SÚČASNÁ SITUÁCIA: Predmetná plocha je v podstate rovinatá plošina cca 1,5 m nad ulicou, na ktorej je upravené športové ihrisko, a to dva tenisové kurty. Súčasťou areálu je okrem udržiavaného športového ihriska aj športovo-stravovacie zariadenie. Na juhozápadnej strane je pozemok vymedzený ulicou, ktorá je cca 1,5 m pod úrovňou plošiny športového ihriska. Severozápadnú a časť juhovýchodnej strany vymedzuje verejná pešia zóna – verejné schody. Zo severovýchodnej a z časti juhovýchodnej strany ho ohraničuje útes. PLÁNOVANÝ STAV: Tento koncepčný návrh navrhuje výstavbu športového centra Pećine a podzemnej garáže s celkovým počtom 59 parkovacích miest. Na streche garáže sa plánuje vybudovať športový areál a časť tribún. Podľa kartografického zobrazenia 4.STAVEBNÉ PODMIENKY je plánovaná výstavba stavebného pozemku s územným označením R1-3 prízemie + 1 budova na regulačnej čiare s celkovou podlahovou plochou 490,0 m² a celkovou hrubou plochou 780,0 m². V plánovanej časti objektu sa počíta so športovo-rekreačnými zariadeniami ako klubový areál, šatne, telocvičňa, stravovacie a obchodné priestory. Na rozšírenie stavebného pozemku s vjazdom z ulice Šetalište, divízia XIII., je plánovaná podzemná garáž. Na streche garáže sa buduje športové ihrisko s upravenými tribúnami. Zoznam čistých oblastí: 1 - technická miestnosť 44,0 m² 2 - poschodie telocvične 1 150,0 m² 3 - Komunikácia 21,5 m² 4 - Športový klub 28,0 m² 5 - technická miestnosť 12,0 m² 6 - Kancelárske priestory 113,5 m² 7 - Podzemná garáž 1 800,0 m² Izby 19,0 m² 13- pre každodenný život. Nehnuteľnosť, z ktorej sa k moru a na pláž dostanete pešo len za minútu! PEĆINE: Početné vily so zelenými nádvoriami, krásne upravené parky, množstvo pláží a kúpalísk a zaujímavá história sú črty, ktoré zdobia túto štvrť Rijeky, ktorá sa nachádza v ďaleko juhovýchodnej časti mesta. Niekdajšie miesto pre život bohatých zdobia letné domy pozdĺž pobrežia obklopené sviežimi kvetinovými záhradami, zatiaľ čo v neskoršom období boli postavené bytové domy. Prvé veľké nákupné centrum v Rijeke, zábavný park pre deti, hádzanársky a tenisový klub, športové kluby, poloha, blízkosť centra mesta, hotel a tri ubytovne sú len niektoré z charakteristík tejto štvrte, ktorá ponúka život s relaxom a rekreáciou.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja