Popis

Novigrad je malebné mestečko ležiace na západnom pobreží Istrie, medzi Umagom a Porečom. Je známe svojou bohatou históriou, ktorá siaha až do staroveku, a pôvabným starým mestom s úzkymi kamennými uličkami, stredovekými hradbami a malebným výhľadom na more. Novigrad ponúka pokojnú a autentickú atmosféru, ideálnu na relaxáciu, a je tiež známy svojou vynikajúcou gastronomickou ponukou, najmä morskými špecialitami. Je to ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kultúry, prírody a stredomorskej atmosféry. Spoločnosť Kaiser Immobilien vám predstavuje jedinečnú a inovatívnu nehnuteľnosť - luxusný plávajúci dom s rozlohou 84 m², ktorý ponúka neuveriteľnú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a úplnej blízkosti mora. Tento sofistikovaný dom na vode je navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy pohodlia a zároveň zostal v harmónii s prírodou, ktorá ho obklopuje. Pozostáva z dvoch elegantne zariadených spální, priestrannej obývačky, ktorá prirodzene prechádza s jedálňou a otvorenou kuchyňou, a troch terás s celkovou rozlohou 50 m², ktoré ponúkajú nezabudnuteľný výhľad a pocit úplného pokoja. Kuchyňa v tvare L je moderne vybavená - obsahuje chladničku, mrazničku, sklokeramickú varnú dosku Gorenje, digestor, nerezový drez a praktické skrinky nad a pod pracovnou doskou. Obývacia izba vyžaruje teplo a funkčnosť: pohodlná pohovka sa ľahko premení na posteľ pre dvoch (140 x 200 cm) a k dispozícii je aj konferenčný stolík a priestranná šatníková skriňa. Jedáleň prináša moderný nádych s dizajnovým stolom a štyrmi stoličkami, ideálnymi na vychutnanie si jedál s výhľadom na more. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou (160 x 200 cm), skriňami s nástenným mostíkom a – čo je obzvlášť atraktívne – menšou, ale súkromnou terasou, ktorá ponúka jeden z najbližších a najpriamejších výhľadov na otvorené more. Detská izba ponúka poschodovú posteľ (80 x 200 cm) a veľký šatník, vďaka čomu je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Kúpeľňa je premyslene zariadená priestranným sprchovacím kútom (80 x 100 cm), umývadlom s nerezovými armatúrami, elegantnými zrkadlovými skrinkami, ohrievačom vody Gorenje a toaletou. Jednou z najväčších výhod tohto domu sú jeho tri terasy vrátane veľkolepej strešnej terasy – skutočného malého súkromného útočiska. Na streche vás vírivka pozýva k úplnej relaxácii, zatiaľ čo panoramatický výhľad na more vám vyrazí dych a premení každý západ slnka na osobný zážitok luxusu a pokoja. Praktickosť nebola zanedbaná: mesačné režijné náklady na vodu, elektrinu a energie dosahujú približne 70 € a chata je registrovaná ako plavidlo, čo umožňuje ročné kotvenie za cenu iba 4 950 €. Cena domu je 130 000 € bez DPH. K uvedenej sume sa pripočítava DPH vo výške 25 %, čo spolu predstavuje 162 500 €. Okrem toho, že je to atraktívny obytný priestor, táto nehnuteľnosť ponúka aj investičnú príležitosť prostredníctvom možnosti prenájmu. Pre komerčné prenájmy je potrebné založiť si spoločnosť, čo otvára ďalšie obchodné príležitosti. Tento plávajúci dom nie je len domov – je to životný štýl. Dokonalá kombinácia slobody, luxusu a spojenia s prírodou, ideálna pre tých, ktorí chcú niečo iné, lepšie a – jednoducho – viac. Blízkosť vybavenosti: Novigrad, centrum - 800 m Pláž - 400 m Reštaurácia - 100 m Kaviareň - 100 m Obchod - 350 m Pamiatky - 800 m Vzdialenosť od väčších miest: Novigrad - Ľubľana: 140 km Novigrad - Viedeň: 518 km Novigrad - Budapešť: 602 km Novigrad - Praha: 802 km Novigrad - Mníchov: 480 km Novigrad - Záhreb: 278 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadky si môžu nehnuteľnosti pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realitnej kancelárie. ID-KÓD: 127-128 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/