Popis

Vrbnik je jedno z najstarších miest na ostrove Krk. Nachádza sa na východnej strane ostrova Krk na strmom útese v nadmorskej výške približne 50 metrov. Vrbnik je typické prímorské mestečko s malými domami zoskupenými v úzkych uličkách dláždených kameňom. Najdôležitejším hospodárskym odvetvím vo Vrbniku je poľnohospodárstvo, konkrétne vinohradníctvo. Kaiser Immobilien vám predstavuje výnimočný dvojposchodový byt s rozlohou 95,75 m², ktorý sa nachádza na výbornom mieste vo Vrbniku, len pár krokov od mora a len 150 metrov od samotného centra mesta. Nachádza sa v modernej bytovej budove s celkovým počtom štyroch jednotiek a rozprestiera sa na prvom a druhom poschodí, čím ponúka mimoriadnu kombináciu funkčnosti, pohodlia a pôsobivého výhľadu na more a staré mesto Vrbnik. Byt pozostáva z dvoch prepojených poschodí. Prvé poschodie začína vstupnou halou s rozlohou 3,50 m², z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky s rozlohou 25,70 m². Obývacia izba spolu s kuchyňou a jedálenským kútom je navrhnutá ako otvorený koncept, ktorý vďaka veľkým preskleným plochám poskytuje dostatok prirodzeného svetla a umožňuje ľahký prístup na krytú terasu s rozlohou 8,10 m² s krásnym výhľadom na more. Na tomto poschodí sa nachádza aj prvá spálňa s rozlohou 10,45 m², ktorá má tiež presklené steny a prístup na tú istú terasu, zatiaľ čo oproti nej je kúpeľňa s rozlohou 5,10 m² s priestorom pre sprchovací kút a toaletu. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa s výnimočnou priestrannosťou 25,70 m², druhá kúpeľňa s rozlohou 6,75 m², ako aj ďalšia izba s rozlohou 10,45 m², ktorú možno využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Obe izby majú prístup na terasu s rozlohou 8,10 m², ktorá ponúka rovnaký očarujúci panoramatický výhľad ako spodné poschodie, čím vytvára dojem vzdušnosti a spojenia s prírodou. Byt má elektrické podlahové kúrenie v celom byte a každá izba má vlastnú klimatizáciu na vykurovanie a chladenie, čo zaisťuje maximálny komfort počas celého roka. V interiéri sú použité najkvalitnejšie materiály vrátane talianskej keramiky, PVC stolárstva s trojsklom a elektrických roliet na všetkých oknách, čo ďalej prispieva k pocitu luxusu a praktickosti. K bytu prináležia dve vyhradené parkovacie miesta. Vďaka praktickému umiestneniu vnútorného schodiska je možné byt ľahko využívať ako dve samostatné jednoizbové bytové jednotky. Dokončenie výstavby je naplánované na apríl 2026. Výnimočným je tento byt vďaka svojej skutočne vzácnej a žiadanej polohe, len pár minút chôdze od všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchod, pekáreň, reštaurácia, kaviareň, lekáreň a pláž. Cesta do centra je rovinatá, čo je vo Vrbniku raritou, a zároveň je z horných poschodí otvorený výhľad na more. Vďaka všetkému vyššie uvedenému nie je tento byt len nehnuteľnosťou, ale aj príležitosťou vychutnať si autentický ostrovný životný štýl - v pokoji, pohodlí a kráse jedného z najzvláštnejších miest na ostrove Krk. Blízkosť vybavenosti: centrum - 150 m Reštaurácia - 200 m Obchod - 140 m Pláž - 500 m Lekáreň - 250 m Pekáreň - 250 m Vinárstvo - 200 m Pamiatky - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Letisko - 25 km Vzdialenosť od väčších miest: Vrbnik - Ľubľana: 160 km Vrbnik - Viedeň: 530 km Vrbnik - Budapešť: 520 km Vrbnik - Praha: 860 km Vrbnik - Mníchov: 560 km Vrbnik - Záhreb: 180 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. ID-KÓD: 127-158 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/