Popis

OPATIJA, LOVRAN, Liganj – Kvalitná novostavba, originálne navrhnutý a krásne zariadený rodinný dom s precízne spracovanými detailmi z prvotriednych materiálov

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje vo svojej ponuke pohodlný rodinný dom v osade Liganj nad Lovranom, len 4,5 km / 8 minút jazdy autom od centra mesta a pobrežia.

Dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite, no nie príliš ďaleko (8 minút autom a menej ako 30 minút pešo) od živého pobrežia Opatijskej riviéry, ako aj od všetkých mestských služieb vrátane supermarketov, trhu, pošty, banky, známych reštaurácií, kaviarní, škôlky, školy, športových ihrísk, čerpacej stanice a všetkého ostatného.
Pobrežie s plážami a pobrežnou promenádou Lungomare je rovnako blízko.
V opačnom smere, v bezprostrednej blízkosti domu, sa nachádza krásna nedotknutá príroda pretkaná celým radom turistických chodníkov.

Čo sa týka samotného domu, ide o nehnuteľnosť, ktorá bola novo postavená od základov na mieste bývalého kamenného domu, čo znamená, že dokonale zapadá a splýva s okolím.
Pred domom sa nachádza menšia, ale krásne upravená záhrada s množstvom stredomorskej zelene, a preto má dom skôr charakter bytu s dodatočným vonkajším priestorom, čo je koncept veľmi vhodný na príležitostné/sezónne využitie alebo ideálny pre ľudí, ktorí nechcú alebo nemôžu venovať príliš veľa času starostlivosti o svoju záhradu. K dispozícii je však viac než dostatok priestoru vrátane krásnej letnej kuchyne s grilom, pergoly s posedením a veľmi praktického úložného priestoru. Na strane s výhľadom na more má dom dve veľké terasy, takže o vonkajší priestor naozaj nie je núdza.

Dom je dvojpodlažný, ponúka celkovo 150 m2 obytnej plochy, s veľmi jednoduchým a funkčným usporiadaním a celkom prirodzene rozdelený na obývaciu a spálňovú časť.
Na hornom poschodí, ktoré sa nachádza na úrovni vstupu, sa nachádza otvorený priestor obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou. Tento priestor veľmi intuitívne pokračuje krytou terasou s vonkajším nábytkom a krásnym výhľadom na more.

Nádherné schodisko obložené bračským kameňom nás vedie na prízemie s dvoma veľkými spálňami, obrovskou kúpeľňou a samostatnou toaletou.
Obe spálne majú prístup na spomínanú tretiu terasu, ktorá je opäť vybavená pergolou a sedením.

Kamkoľvek sa pozriete, nájdete veľmi nápadité, vkusné a skvele prevedené detaily, vrátane vstupných alebo izbových dverí, krásne navrhnutej kuchyne, spomínaného kamenného schodiska, kúpeľňovej dosky z ružového mramoru, vane so špeciálnou batériou, svietidiel v celom dome či vypínačov a zásuviek, ktoré kombinujú mosadz a eben.
Je to skutočne veľmi teplý, útulný a harmonický celok, ktorý musíte zažiť na vlastné oči, pretože fotografie dokážu len veľmi obmedzene sprostredkovať osobitú atmosféru tejto nehnuteľnosti.

Vnútorná klíma je vďaka kvalitnej výstavbe, tepelnej izolácii a kvalitným oknám veľmi príjemná. Kúrenie v zimných mesiacoch zabezpečujú kvalitné nórske radiátory a na hornom poschodí je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov.

Celkovo dom zanecháva nekompromisný dojem, čo sa týka kvality - starostlivo vybraný každý kus nábytku, kombinácia exkluzívnych vinylových podláh, kobercov a prírodného kameňa, mikrocementu či všetkých domácich a kuchynských spotrebičov. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem osobných vecí, takže noví majitelia ho budú môcť ihneď užívať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.

Táto mimoriadne príjemná a bezchybná nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život v idylickej tichej lokalite, blízko pobrežia a všetkej občianskej vybavenosti. Rovnako dokonale splní úlohu víkendového domu alebo letného domu a veľký potenciál vidíme aj v možnosti kúpy ako investície za účelom turistiky alebo dlhodobého prenájmu.

Centrum Lovranu, pobrežie: 1,8 km / 29 minút pešo; 4,5 km / 8 minút autom (1 km vzdušnou čiarou)
Centrum Opatije: 9 km / 15 minút
Rijeka: 20 km / 35 minút
Letisko Rijeka: 50 km / 50 minút
Letisko Pula: 100 km / 90 minút
Ľubľana: 120 km / 2 hodiny
Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH.
Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu.

ID kód nehnuteľnosti: 101-293
Pre viac informácií kontaktujte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Ďakujeme za váš záujem!