Popis

Spoločnosť Kaiser Immobilien hrdo predstavuje túto jedinečnú príležitosť v srdci Zadaru – štvorizbový byt v legendárnom komplexe Ljepotica, na prestížnom mieste pozdĺž Obaly kneza Branimira, s úchvatným výhľadom. Byt sa nachádza na prvom poschodí a má rozlohu 123 m². Je rozmiestnený pozdĺž dvoch paralelných chodieb. Vstupná, priestranná chodba vedie do kuchyne s jedálňou a loggiou orientovanou do zadnej časti budovy. Pozdĺž celej chodby s priestrannými hornými skrinkami sa vstupuje do obývacej izby s juhozápadnou loggiou a veľkou slnečnou terasou, kde sú vysadené elegantné palmy Cikas – ideálne miesto na rannú kávu alebo relax s výhľadom na prístav Jazine a mestské hradby. V súkromnej časti bytu sa tiahne priestranná, dlhá chodba v tvare L, ktorá poskytuje prístup do troch spální. Dve spálne majú výhľad na prístav Jazine, zatiaľ čo tretia má výhľad na vnútorné nádvorie. Izby s výhľadom na záliv Jazine majú vlastný balkón a východ na spodnú terasu. Uprostred chodby medzi spálňami sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta – funkčné usporiadanie navrhnuté pre pohodlný každodenný život. Byt sa pýši viacerými otvorenými priestormi – dvoma priestrannými terasami s celkovou rozlohou približne 40 m², ktoré ponúkajú možnosť vytvorenia vlastného zeleného kútika a priestoru na vonkajšie socializovanie. Terasy a lodžie v tomto magickom byte nie sú len miestom na sedenie – sú skutočným rajom pre mestského záhradkára. Zenový kútik s levanduľou, muškátmi, sušenými bylinkami a palmovou zeleňou sa stáva terapeutickým miestom na relax a socializáciu. Na medziposchodí vstupu sa nachádza dreváreň s rozlohou približne 3 m², ktorá patrí k bytu a ďalej rozširuje úložný priestor. Budova bola postavená v roku 1979 a má energetický certifikát triedy C. Je súčasťou viacpodlažnej budovy vybavenej výťahom, má päť poschodí a ročné náklady na ústredné kúrenie sú približne 900 € – čo je v tejto časti mesta vzácny komfort. Vchod do budovy je bezpečný a moderný, pravidelne udržiavaný a vybavený kamerami a interkomom. Tento byt je ideálny pre veľkú rodinu alebo na prenájom: prestížna lokalita, výhľad na prístav a záliv Jazine a mestské hradby, umiestnenie v samom centre - v blízkosti trajektového prístavu, fakulty, materských škôl, fitness štúdií, obchodných domov, parkov a všetkých mestských zariadení - z neho robia jednu z najatraktívnejších nehnuteľností v Zadare. Dokumentácia je v poriadku - má stavebné a užívacie povolenie a list vlastníctva. Byt sa predáva v pôvodnej podobe a je zariadený. S odbornými úpravami a minimálnymi dodatočnými investíciami sa budúci majiteľ stáva majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti, ktorá kombinuje funkčnosť a mimoriadnu polohu. Najbližšia pláž - 10 minút Letisko Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minút Letisko Split - 153 km / 1 hodina a 30 minút Letisko Záhreb - 280 km / 3 hodiny Ľubľana: 344 km / 4 hodiny Viedeň: 638 km Mníchov: 734 km Budapešť: 630 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a vypláca sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, po uzavretí prvého právneho úkonu. Pre viac informácií kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-7