Popis

Špičková stredomorská investičná príležitosť: štyri samostatné apartmány pod jednou strechou, Podstrana, Split

- exkluzívny predaj agentúry #adriaINgroup

Táto impozantná, architektonicky navrhnutá stredomorská nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších príbrežných štvrti Dalmácie. Podstrana leží v upravenej a urbanizovanej lokalite.
Nehnuteľnosť je vzdialená len 70 metrov ľahkej prechádzky k krištáľovo čistému štrkovému moru a promenáde, v bezprostrednej blízkosti kaviarní, reštaurácií, škôl, verejnej dopravy a supermarketov, a len 10 kilometrov od Splitu – kultúrneho centra regiónu. Táto nehnuteľnosť ponúka uvoľnený život pri mori s vynikajúcou infraštruktúrou.

Navrhnutá v klasickom dalmátskom pobrežnom štýle – strecha s terakotovou krytinou a priestranné balkóny s výhľadom na more a ostrovy. Balkóny sa nachádzajú na dvoch stranách objektu a dom je starostlivo umiestnený tak, aby maximálne využil slnečné svetlo, súkromie a spektakulárne západy slnka viditeľné z každej podlažia.
Nehnuteľnosť navyše ponúka výnimočnú flexibilitu do budúcnosti s možnosťou rozdelenia na samostatné jednotky (po schválení príslušnými orgánmi).

ZÁKLADNÉ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
- Celková obytná plocha: 465,77 m² / 4 byty (3 x trojizbový / 1 dvojizbový)
- Plocha pozemku: 476 m²

/ Štruktúra objektu: suterén, prízemie, prvé poschodie a vysoké podkrovie
/ Strešná terasa: cca 45 m² s otvoreným výhľadom na more
/ Parkovanie: 6-7 vonkajších parkovacích miest + garáž
/ Prístup: slepá ulica, tiché a pokojné prostredie

ROZLOŽENIE APARTMÁNOV:
Apartmán na prízemí
(109,67 m²)
• Tri spálne
• Otvorený koncept kuchyne, obývačky a jedálne
• Kombinovaná práčovňa a kúpeľňa
• Dve toalety
• Priamy vnútorný prístup do garáže
• Súkromná záhrada s citrónmi a mandarínkami
• Krytá terasa pod horným balkónom
• Záhradná dlažba
Apartmán na druhom poschodí
(129,71 m² vrátane balkónov)
• Tri spálne
• Priestranný otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňa
• Elegantná kúpeľňa
• Samostatná práčovňa
• Dve toalety
• Samostatný vchod
• Priestranné balkóny s dostatkom miesta na stolovanie vonku
Apartmán na treťom poschodí
(124,70 m² vrátane balkónov)
• Tri spálne
• Priestranný otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňa
• Elegantná kúpeľňa
• Samostatná práčovňa
• Dve toalety
• Samostatný vchod
• Priestranné balkóny s dostatkom miesta na stolovanie vonku
Štvrtý apartmán
(101,69 m² vrátane balkóna)
• Dve spálne
• Moderná kuchyňa a obývacia izba
• Kvalitne vybavená kúpeľňa
• Samostatná práčovňa a toaleta
• Priestranný balkón s panoramatickým výhľadom na ostrovy
• Priamy prístup na strešnú terasu

Ďalšie vlastnosti
• Nová klimatizácia vo všetkých apartmánoch
• Upravené a udržiavané vnútorné schodisko obložené mramorom
• Dostatočný počet vonkajších parkovacích miest
• Možnosť výstavby bazéna
• Potenciál rozdelenia na štyri samostatné vlastnícke jednotky (po schválení príslušnými orgánmi)
• Nehnuteľnosť je upravená, pravidelne udržiavaná, plne vybavená a zariadená
• Všetka dokumentácia je v poriadku, nehnuteľnosť je pripravená na predaj
• Ideálna pre turistickú investíciu alebo viacgeneračné bývanie
• Detailné video interiéru dostupné na požiadanie

Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou a predajom, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra je platcom DPH, na všetky služby sa účtuje DPH.