Popis

OPATIJA, IČIĆI - stavebný pozemok 2800m2 S LOKALITNÝM POVOLENÍM!! A s výhľadom na more pre obytný dom - byty / apartmány

Pozemok v prírode pozostáva z 2 pozemkov, každý o výmere cca 1400 m2, pričom na jeden z týchto pozemkov je získané povolenie na umiestnenie objektu o výmere 1131 m2 (BRP) + bazén na druhý pozemok (tiež cca 1400 m2). momentálne nie je povolenie, ale bola podaná žiadosť o povolenie na umiestnenie, povolenie na projekt, ktorý je hotový a to isté, čo je na prvom pozemku. Povolenie na umiestnenie bolo získané na stavbu, ktorá pozostáva (podľa projektu na obrázkoch): - SUTERÉN s celkovou rozlohou 381 m2 - garážové státie s parkovacími miestami + priestor pre nádrže + wellness (prípadne iný obsah na želanie potenciálneho kupca) - PRÍZEMIE - celková plocha 250m2 – 3 byty (dva byty 1BR+DB a jeden apartmán 2BR+DB) - 1. POSCHODIE celková plocha 250m2 – 2 byty – (dva byty 3BR+DB) - 2. POSCHODIE celková plocha 250m2 – 1 penthouse (3BR+DB) ) Stavebný pozemok je vzdialený od mora vzdušnou čiarou 700 m, s výhľadom na more a južnou orientáciou. Konfigurácia terénu je úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Stavebný pozemok patrí právnickej osobe (spoločnosti), ktorá je otvorená len pre tento projekt, takže je tu aj možnosť odkúpenia celej spoločnosti spolu s pozemkom. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 700 m od mora vzdušnou čiarou alebo 1,6 km autom (asi 4 minúty). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov-bytov-bytov NEHNUTEĽNOSTI NA VÝBORNEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! IČIĆI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Miesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí hory Učka, ktorá je vysoká 1 401 míľ a jej prostredie bolo pre svoju jedinečnosť a prírodné krásy vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje najmä cestovnému ruchu a stravovacej činnosti. Vďaka svojej priaznivej polohe sa Ičići rokmi vypracoval na skutočnú turistickú destináciu s početnými ponukami, takže okrem bohatej stravovacej ponuky ponúka aj možnosť prevádzkovania rôznych športov, výletov, nočných výletov. Z Ičića je krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä vynikajúcou vybavenou ACI Marina. Námorná turistika si tu našla miesto pre rozvoj vďaka rôznorodosti ubytovacích (hotely, apartmány, obytné autá) a športovo-rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...). Cestou z Ičića do Učky narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon a pochádza z roku 1500. Neďaleko sa nachádza parkovisko Ičići, ktoré sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičića je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do skrášľovania pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je voľný a dostupný pre každého. Pláž je z jednej strany ohraničená prístavom ACI, z druhej strany je menší prístav, ktorý existuje už od čias mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je prímorské miesto. Za zmienku stojí, že cez Ičići prechádza známa Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú dal postaviť rakúsky cisár František Jozef I. v roku 1885. Táto krásne zdobená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloski po Lovran a Ičići je takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, takže sú vytvorené podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je spojené s ostatnými mestami medzimestskými a mestskými autobusmi. Takzvané „Rybárske slávnosti“ organizované počas letných mesiacov sú známe najmä v pobrežných mestách. Aj Ičići má svoje festivaly, o ktorých sú domáci, ale aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja