Popis

OPATIJA, Ičići – Mimoriadne atraktívna a originálna rodinná vila s bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite len 200 metrov vzdušnou čiarou od mora

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka mimoriadne pohodlnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v známom turistickom letovisku Ičići, len 3 km / 5 minút jazdy autom od samotného centra Opatije.

Vila sa nachádza vo veľmi tichej lokalite a zároveň v tesnej blízkosti pobrežia a všetkých služieb. Najbližšia reštaurácia je vzdialená 350 metrov, pláž a pobrežná promenáda Lungomare 400 metrov (200 metrov vzdušnou čiarou), centrum Ičići s obchodmi, poštou, škôlkou a školou je vzdialené 700 m / 10 minút chôdze.

Vila sa nachádza na vyvýšenom mieste s krásnym výhľadom na more a prístav Ičići a na prízemí, 1. poschodí a v podkroví ponúka celkovú obytnú plochu viac ako 320 m2 (240 m2 netto s prihliadnutím na príslušné koeficienty).

Vila má tiež dvojitú garáž s krásnou, štýlovo zariadenou krčmou s vlastnou kúpeľňou (ďalších cca 60 m2).

Dvor vily s množstvom stredomorskej zelene dominuje krásny bazén s priestorom na opaľovanie a krytá terasa s rozlohou 30 m2. Všetky nosné múry sú obložené svetoznámym bielym kameňom z ostrova Brač, ktorý bol použitý aj na výrobu množstva ďalších detailov vrátane zábradlia okolo celého dvora.

Čo sa týka samotného obytného priestoru nehnuteľnosti, na prízemí, za vstupnou lodžiou a centrálnou chodbou, sa nachádzajú dve z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, schodisko vedúce hore a dole do krčmy a garáže a spomínaná krytá terasa.

Na 1. poschodí sa nachádza hlavná obytná časť vily s obrovským otvoreným priestorom obývacej izby, jedálne a pracovne (spolu cca 72 m2), ako aj kuchyňa, denná toaleta a úložný priestor.

Z jedálne je výstup na menší balkón (4 m2) a z obývačky na veľkú terasu (25 m2), v oboch prípadoch s juhovýchodnou orientáciou a krásnym výhľadom na more, prístav Ičići a celý Kvarnerský záliv.

Centrálne schodisko potom pokračuje do podkrovia, kde sa nachádza samostatný apartmán s rozlohou takmer 30 m2 s jednou spálňou a vlastnou kúpeľňou.

Celá nehnuteľnosť sa vyznačuje mimoriadne príjemnou, teplou a útulnou atmosférou a samotná vila je plná dôkazov o pozornosti, ktorú jej majitelia venovali dizajnu a zariadeniu svojho domu. Všetko bolo premyslené do posledného detailu a vyrobené z najkvalitnejších materiálov.

Vila sa predáva kompletne zariadená a noví majitelia ju budú môcť začať ihneď užívať. Dodatočná pozornosť a minimálna investícia by však mohli z tejto nehnuteľnosti urobiť skutočný klenot, ktorý by zažiaril v plnom potenciáli.

Táto mimoriadne príjemná a takmer bezchybná nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre pohodlný rodinný život bez akýchkoľvek kompromisov v idylickej tichej lokalite, blízko pobrežia a všetkých služieb. Rovnako dokonale splní úlohu víkendového domu alebo letného domu a veľký potenciál vidím aj v možnosti kúpy ako investície za účelom elitnej turistiky alebo dlhodobého prenájmu.

Pobrežie, pláž - 400 metrov
Centrum Ičići, obchody atď. - 700 m
Centrum Opatije - 3 km / 5 minút jazdy autom; 2,5 km / 30 minút chôdze
Rijeka: 15 km / 25 minút
Letisko Rijeka: 40 km / 40 minút
Letisko Pula: 80 km / 70 minút
Ľubľana: 120 km / 2 hodiny
Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH.
Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu.

ID nehnuteľnosti: 101-300
Pre podrobnejšie informácie kontaktujte, prosím:
Jirka Nerad
Telefón: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Ďakujeme za váš záujem!