Popis

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI - stavebný pozemok 543m2 s projektom na 7 víl a panoramatickým výhľadom na more

Stavebný pozemok je vzdialený od mora približne 700 m vzdušnou čiarou, má otvorený panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu. Bolo navrhnuté a vyhotovené stavebné povolenie na cestu na severnej strane pozemku, ktorá by slúžila ako napojenie na hlavnú cestu a ako obratisko. K pozemku existuje projekt - vizualizácia na vilu, ktorú je možné rozdeliť na 3 bytové jednotky / apartmány. Podľa projektu má vila prepadový bazén, ktorý sa na juhu napája na modré more. Vila je navrhnutá podľa podmienok 5-hviezdičkového turistického ubytovania. Podľa projektu vila pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální s kúpeľňou, technických miestností s toaletou, bazéna, záhrady a dvoch parkovacích miest. Dom s 3 bytmi podľa projektu pozostáva z troch bytov, z ktorých každý pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální s kúpeľňou, technickej miestnosti s WC, pivnice, priestoru a dvoch parkovacích miest. Maximálna povolená zástavba stavebného pozemku (k-ig) je určená nasledovne: 1. pre bytové domy - rodinné domy: - voľne stojace budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,35, - polopristavané budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,4, - vstavané budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,5 2. pre bytové domy - viacbytové domy: - voľne stojace budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,30, - polopristavané budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,40, - vstavané budovy - maximálny koeficient zastavanosti stavebného pozemku je 0,50 Terén má niekoľko padajúcich kaskád / úplne rovinatý. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty. Všetky inžinierske siete sú k pozemku. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy už z prízemia! Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov/domov na prenájom - dovolenka s bazénom. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ, NA SKVELOM MIESTE!!! BRSEČ: Stredoveký duch mesta s jeho uličkami a pasážami sa zachoval dodnes. Väčšina mestských domov bola postavená v 17. storočí, zatiaľ čo hradby, opevnenie a samotná kostolná zvonica patria do raného stredoveku. Hrad, staré jadro, okolo ktorého sa neskôr osada rozvinula, tiež pochádza zo skoršieho obdobia. Domy sú typickým príkladom pobrežnej architektúry a niektoré majú dodnes nápisy v hlaholike. Brseč má aj vlastný olivový mlyn zo 17. storočia - toš. V tomto období dal brsečský farár Josip Mavrović postaviť budovu Mašunerija, obytný dom s množstvom izieb, technických miestností a lodžiou, a zrekonštruovať farský kostol. Mestská studňa sa nachádza na centrálnom námestí starého mesta a jej neoddeliteľnou súčasťou je brsečská škola, postavená v roku 1868. Spomenieme len dôležitejšie sakrálne budovy brsečskej farnosti: farský kostol sv. Juraja, kostol sv. Kríža, kostol sv. Magdalény, kostol sv. Štefana na brsečskom cintoríne a obec a kostol sv. Jeleny a v podstate kaplnku sv. Mikuláša v Goloviku. V mestskej lodžii, pri vstupe do starého mesta, sa nachádza busta slávneho Eugena Kumičića, chorvátskeho spisovateľa a politika. Narodil sa v Brseči, kde sa nachádza aj jeho rodný dom, dnes prestavaný na knižnicu a veľmi pôsobivú galériu „Eugen K“, kde vystavujú významní chorvátski a zahraniční umelci. Z útesov pri malom kostole sv. Magdalény sa naskytá nezabudnuteľný výhľad. Ubytovanie v Brseči a okolí je možné nájsť v súkromných izbách a apartmánoch. OPATIJA: Opatija, krásne prímorské mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú pôvabné mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií od 5 % do 10 % a prilákalo zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja