Popis

Kaiser Immobilien hrdo predstavuje: Autentická kamenná vila s bazénom, len 30 metrov od mora, ostrov Pašman – Ždrelac V malebnej zátoke Polača na ostrove Pašman sa nachádza toto majstrovské dielo dalmatínskej architektúry . Postavená v roku 2022 v autentickom dalmatínskom štýle s masívnymi kamennými múrmi hrubými 60 cm, táto vila predstavuje dokonalú zmes tradičného šarmu a moderného luxusu. Len 30 metrov od mora ponúka nádherný výhľad a jedinečný stredomorský zážitok. O NEHNUTEĽNOSTI: Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m² a ponúka celkovo 190 m² luxusného obytného priestoru. Interiér je zariadený v antickom štýle, ktorý vyžaruje teplo a eleganciu. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená do najmenších detailov, pripravená na nasťahovanie alebo na pokračovanie v zavedenom turistickom podnikaní. DISPOZÍCIA VILY: Prízemie: Srdcom vily je priestranná obývacia izba (47 m²) s kuchyňou a otvoreným krbom. Na prízemí sa nachádzajú tiež tri spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou, a ďalšie WC pre hostí. Obývacia izba má priamy prístup na veľkú krytú terasu (30 m²) s výhľadom na more. Prvé poschodie: Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Centrálnu časť poschodia tvorí obrovská obývacia izba (68 m²), navrhnutá ako priestor na rekreáciu a zábavu, vybavená posilňovňou. Tento priestor má prístup na hornú terasu (30 m²), z ktorej je ešte veľkolepejší panoramatický výhľad na more. POMOCNÉ ZARIADENIE / LETNÁ KUCHYŇA: Okrem vily sa na dvore nachádza pôvabný kamenný dom s rozlohou 19 m². Je plne vybavený ako druhá (letná) kuchyňa s vlastným krbom a toaletou, ideálny na socializáciu pri bazéne. ZÁHRADA A VONKAJŠIA PRIESTOR: Bazén: Osviežte sa v bazéne s rozmermi 7x3 metre. Tri krby: Vila má tri krby – jeden v hlavnej obývacej izbe, druhý v pomocnom dome a tretí vonkajší krb s množstvom kombinácií na varenie, ktorý sa nachádza medzi dvoma budovami. Terasy: Dve veľké terasy s rozlohou 30 m², každá s výhľadom na more. Spodná terasa je vybavená sedacou súpravou a ventilátorom na rozprašovanie vodnej hmly. Parkovanie: K dispozícii je súkromné parkovisko pre tri autá. Navyše: Vonkajšia sprcha a tri vonkajšie kohútiky. TOP VYBAVENIE A OCHRANA: Klimatizácia a kúrenie: Vila je vybavená 8 samostatnými klimatizáciami s funkciou vykurovania a chladenia. Solárny systém: Solárne panely ohrievajú vodu v 400-litrovom bojleri, čím zabezpečujú energetickú účinnosť. Zábava a rekreácia: Horná obývacia izba je vybavená stolným tenisom, stolným futbalom, profesionálnymi elektrickými šípkami, bežeckým pásom, vybavením na jogu a elektrickými bicyklami. Multimédiá: Obe obývacie izby majú veľké televízory a celá vila a pomocná budova sú vybavené zvukovým systémom BOSS. Dve plne vybavené kuchyne: Všetky spotrebiče sú dvojité a zahŕňajú chladničky, výrobníky ľadu, hriankovače, umývačky riadu, práčky, kávovary na espresso, mixéry KitchenAid, profesionálne nemecké nože a všetky ostatné potrebné spotrebiče a riad. Zabezpečenie: Vila má veľký trezor s kombinačným zámkom. LOKALITA: Ždrelac je malebné miesto na ostrove Pašman, známe svojimi krásnymi plážami a čistým morom. Poloha v zálive Polača ponúka pokoj a súkromie a vynikajúce spojenie s pevninou (trajekt Biograd-Tkon) a blízkosť Zadaru a Biogradu robia túto nehnuteľnosť ľahko dostupnou. Táto jedinečná vila je dokonalou kombináciou dalmatínskej tradície, luxusu a funkčnosti, ideálna pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny dom na Jadrane alebo špičkovú investičnú nehnuteľnosť. Vlastníctvo je 1/1. Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Obhliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/