Popis

ISTRIA, KRNICA - Moderná rodinná vila, ktorá sa nachádza na okraji malej dedinky.

S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú a luxusne vybavenú rodinnú vilu, postavenú začiatkom roka 2024. Je to vila, ktorá sa nachádza len pár krokov od všetkých potrebných zariadení a len 2 km od prírodných a upravených pláží s tyrkysovým morom. Táto novopostavená vila ponúka svojim budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný pobyt počas celého roka, a zároveň je ideálnou nehnuteľnosťou na rozvoj vlastnej turistickej ponuky s istou návratnosťou investície.

Vydajte sa s nami k tejto príležitosti a možno práve tu vaše hľadanie vysnívanej nehnuteľnosti nájde svoj šťastný koniec.

POPIS VILY:
Pozostáva z celkovo 211,85 m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na dve podlažia vily, prízemie a prvé poschodie.

Na prízemí vily nás víta vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, ktorá nás potom uvádza do obytnej časti navrhnutej podľa systému "open space", bez priečok. Tu máte možnosť stráviť čas v pohodlnej a priestrannej obývacej izbe, ktorú zdobia dva detaily. Prvým detailom je moderne navrhnutý krb na drevo, ktorý počas chladnejších mesiacov roka vytvára v priestore špeciálnu atmosféru vykurovaním miestností vily, zatiaľ čo druhým detailom sú väčšie sklenené posuvné steny, pomocou ktorých sa otvára výhľad na upravené prostredie a bazén a poskytuje priamy prístup do tej istej upravenej záhrady.

Vedľa obývacej izby sa nachádza aj priestranná jedáleň, dostatočná pre rodinu. Vedľa jedálne sa nachádza moderná, skvele vybavená kuchyňa s ostrovčekom. Celý tento priestor je obohatený o prirodzené svetlo, ako aj o vysoké stropy a početné sklenené plochy, ktoré vytvárajú počas vášho pobytu vo vile špeciálnu atmosféru.

Na prízemí vily sa nachádza aj hosťovská toaleta a prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z tej istej spálne je súkromný prístup do záhrady a k bazénu pomocou sklenenej posuvnej steny.

Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie vily, kde sa nachádzajú ďalšie 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a dve spálne majú prístup na čiastočne krytú terasu s výhľadom na zelenú krajinu a dedinu.

POPIS ZÁHRADY:
Vila sa nachádza na záhrade s celkovou rozlohou 513 m2, z ktorej po odpočítaní plochy, ktorú zaberá vila, máte k dispozícii pohodlných 384,30 m2 záhrady.

Prístup do záhrady je po asfaltovej ceste, z prednej strany vily je dostatok parkovacích miest pre 2 až 3 autá. Najzábavnejšia časť spoločenských aktivít pod holým nebom sa však odohráva v zadnej časti záhrady vily. Centrálnu časť záhrady tu zaberá priestranný bazén s rozlohou 47,50 m2 a vedľa bazéna sa nachádza krytá terasa ideálna na relax a stretávanie s priateľmi a rodinou.

Dvor vily je kompletne oplotený, vďaka čomu je ideálny na bezstarostné hranie a zábavu pre vašich najmenších členov rodiny, ako aj na relax s vašimi domácimi miláčikmi. Automatický zavlažovací systém sa stará o všetku zeleň na dvore, čím uľahčuje údržbu dvora.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
Stručne povedané, toto je vila, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Pri výstavbe budovy sa venovala pozornosť každému detailu a pri zariaďovaní vily boli použité niektoré z najkvalitnejších materiálov a techník povrchovej úpravy. Okrem všetkého, čo sme spomenuli, by sme chceli zdôrazniť aj nasledovné:

* Vila sa predáva kompletne zariadená.
* Okrem krbu v obývacej izbe má vila podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální.
* Všetky izby sú klimatizované pomocou skrytých klimatizačných jednotiek namontovaných v strope.
* V spálňach sú nainštalované kvalitné parkety, zatiaľ čo vo všetkých ostatných izbách je nainštalovaná kvalitná keramika s atraktívnym vzorom.
* Na fasáde vily je nainštalovaná 10 cm izolácia.
* Boli nainštalované kvalitné hliníkové stolárstvo s moskytiérami a elektrickými roletami.
* Vlastníctvo vily je v poriadku, majiteľom je spoločnosť, bez ťarch.
* Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby, cena pre fyzické osoby by bola navýšená o sumu DPH.

POPIS LOKALITY:
Vila sa nachádza na okraji malej a známej osady, ktorá sa nachádza na východnom pobreží Istrijského polostrova. Svojou polohou vám táto vila uľahčuje pobyt, a to práve preto, že všetky potrebné zariadenia, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, školy, pošty a podobne, sú len pár krokov od vily. Okrem toho sú prírodné a udržiavané pláže s tyrkysovým morom vzdialené len 2 km od vily.

Milovníci mora určite ocenia informáciu, že 2 km od vily sa nachádza malý bezpečný prístav, kde máte možnosť kotviť vlastnú loď a tak zažiť všetky skryté výhody pobrežia tohto regiónu.

Ďalšie dôležité lokality v okolí:
* Pula = 25 km
* Vodnjan = 17 km
* Fažana = 22 km
* Istrijský Y (diaľnica) = 25 km
* Letisko Pula = 19 km

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja