Popis

Kaiser Immobilien predstavuje: Exkluzívny samostatne stojaci dom s výhľadom na more

Na ostrove Krk, na mieste, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka, sa nachádza samostatne stojaci dom, ktorý stelesňuje kombináciu autenticity, potenciálu a diskrétnej elegancie stredomorského života. Táto nehnuteľnosť nie je len domom - je to príbeh o priestore, ktorý ponúka slobodu tvorby, či už si ho predstavujeme ako intímny rodinný dom, luxusnú vilu s bazénom alebo rozpoznateľný turistický a pohostinský projekt.

Dom sa rozprestiera na celkovo 200 m² obytnej plochy, rozloženej na prízemí, prvom poschodí a v podkroví, zatiaľ čo záhrada s rozlohou 320 m² vytvára pocit súkromnej oázy, skrytej pred pohľadom, no zároveň spojenej s morom, ktoré je možné vidieť a cítiť v každej chvíli vášho pobytu. Prízemie pozostáva z priestrannej taverny s rozlohou 90 m², momentálne nezariadenej, ale s výnimočným potenciálom - priestoru, ktorý sa môže stať luxusnou tavernou, wellness zónou, vínnou pivnicou alebo autentickou reštauráciou s charakterom.

Na prvom poschodí sa nachádza obytná plocha o rozlohe 60 m², útulná, funkčná a zariadená, s prístupom na priestrannú terasu o rozlohe 30 m². Terasa ponúka otvorený výhľad na more, čím vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia pri západe slnka. Vedľa hlavného domu sa nachádza pomocná budova o rozlohe 20 m², zatiaľ čo nízke podkrovie ponúka možnosť zvýšenia a ďalšieho rozšírenia obytného priestoru, čo ešte viac zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.

Dvor je starostlivo upravený a oplotený a v záhrade sa už nachádza pripravený štvorcový otvor ideálny na výstavbu bazéna, čo dodáva tomuto domu silný luxus a investičný potenciál. Priestor je navrhnutý ako miesto pôžitku, pokoja a funkčnosti - so zeleninovou záhradou, altánkom, vonkajším krbom a studňou, ktoré ešte viac zdôrazňujú stredomorského ducha a sebestačnosť.

Dom bol postavený v roku 1960, s poslednou rekonštrukciou v roku 2000 je úhľadne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je vybavený všetkými prípojkami a kúrenie a chladenie sú prispôsobené na celoročné bývanie. Poloha umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam – škôlke, škole, obchodu, klinike, pláži a detskému ihrisku – vďaka čomu je táto nehnuteľnosť rovnako vhodná na každodenný život ako aj na podnikateľské účely.

Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, bez akýchkoľvek ťarch alebo registrácií, čo dáva budúcemu majiteľovi úplnú istotu a pokoj.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen rozlohu, ale aj možnosť tvoriť si – priestor, prácu, domov a životný štýl.

Nehnuteľnosť zahŕňa:

- samostatne stojaci dom (200 m²)
- záhradu 320 m²
- prízemie s krčmou (90 m², nezariadená)
- obytné poschodie (60 m²)
- terasu (30 m²) s výhľadom na more
- pomocnú budovu (20 m²)
- podkrovie s možnosťou prístavby
- možnosť vybudovania bazéna
- balkón / terasu / lodžiu
- oplotenú a upravenú záhradu
- zeleninovú záhradu
- altánok
- studňu
- vonkajší krb
- pivnicu a sklad
- hospodársku budovu
- kúrenie drevom/peletami a elektrinou
- klimatizáciu
- prípojky: elektrina, voda, kanalizácia, internet
- parkovacie miesto
- blízkosť škôlok, škôl, obchodov, polikliník, pláží a ihrísk
- čisté vlastníctvo 1/1

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone
Pre obhliadku a ďalšie informácie nás prosím kontaktujte s dôverou.
Tel.: +385992510230
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr