Popis

OPATIJA, RUKAVAC - stavebný pozemok 2560m2 S LOKALITAČNÝM POVOLENÍM!! pre 3 budovy a krásnym výhľadom na more

Pozemok sa nachádza v tichom, zelenom prostredí v slepej ulici s minimálnou premávkou a hlukom a predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu rezidenčného projektu.

Pozemok sa nachádza na tichom konci slepej ulice, vo výstavbe sú tri rekreačné domy, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti už úspešne funguje bytový dom - čo je jasným ukazovateľom hodnoty a atraktivity lokality.

K pozemku existujú koncepčné návrhy, boli získané všetky potrebné podmienky pre výstavbu, boli predložené projekty na získanie lokalizačných povolení, čo ďalej uľahčuje pokračovanie investičného rozvoja.

K pozemku existuje dokumentácia s potrebnými informáciami o územnom pláne a potvrdeniami, že projekty boli predložené na získanie lokalizačného povolenia.

Na pozemku sú plánované tri moderné bytové budovy, každá s tromi nadzemnými a jedným podzemným/pórovým podlažím.
Každá budova obsahuje trojizbové apartmány s možnosťou prestavby na dva jednoizbové apartmány na poschodí, ktoré sú už v projekte zrealizované a naplánované, čo umožňuje flexibilitu pri realizácii a predaji.

Vyššie uvedené dokončené projekty poskytujú maximálnu výstavbu na tomto pozemku, ale neobmedzujú budúceho majiteľa v zmene jeho plánov a cieľov, samozrejme ich možno meniť a upravovať podľa želania investora.

Terén zdobí vynikajúca poloha pozdĺž a nad cestou, je mierne svahovitý a ponúka krásny výhľad na more, Kvarnerský záliv a ostrovy.

Čisté a upratané vlastníctvo.

Táto nehnuteľnosť je vzdialená 2,8 km vzdušnou čiarou od mora, alebo 6 km autom (cca 10 palcov).

OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5 % až 10 % a prilákalo zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
prehliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby sa vlastník nehnuteľnosti chránil pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitných služieb, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi
- základné informácie o realitnej kancelárii
- výška provízie realitnej kancelárie
Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).