Popis

ISTRIA, TINJAN - Samostatne stojaci dom s charakterom v srdci Istrie

V tichej a zelenej osade v obci Tinjan sa nachádza tento architektonicky naplánovaný dom s charakterom vo výstavbe so stavebným povolením a zaregistrovaným začiatkom výstavby. Ide o výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú dom dokončiť podľa vlastných predstáv, ale bez rizika a zdĺhavého procesu získavania dokumentácie a hrubých stavebných prác.

Tu kupujete kvalitnú stavbu + kompletne navrhnutý projekt, ktorý umožňuje funkčný a moderný spôsob života. Budova je konštrukčne dokončená a pripravená na inštalácie a dokončovacie práce.

STAVEBNÉ PRÁCE UKONČENÉ (najnáročnejšia časť je dokončená)
*Liata železobetónová (AB) podlahová doska
*Vybudovaná betónová medzipodlažná konštrukcia
*Inštalácia betónových schodov
*Nová drevená strešná konštrukcia
*Kompletne dokončená strecha so všetkými vrstvami a finálnou krytinou „stredomorskými“ škridlami
*Vybudovaná deliaca stena pre toaletu na prízemí
*Nové vonkajšie otvory (4) vybudované podľa projektu
*Na fasáde nainštalované staré erty, ktoré dodávajú budove autentický istrijský vzhľad

Pozemok už má nasledovné:
-aktívnu vodovodnú prípojku
-stavebnú elektrickú prípojku

To výrazne znižuje dodatočné náklady a urýchľuje pokračovanie výstavby.

PLÁNOVANÉ ROZLOŽENIE MIESTNOSTÍ
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na koncept otvoreného priestoru, komfort a prirodzené svetlo. (možnosť zmeny budúcich majiteľov)

Prízemie
- otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, celková plocha 36,3 m²
- priamy prístup na terasu a plánovanú letnú kuchyňu
- kúpeľňa: 4,7 m²
- vnútorné schodisko vedúce na prvé poschodie

Prvé poschodie
- chodba: 3,9 m²
- priestranná kúpeľňa: 6,5 m²
- spálňa 1: 15,6 m²
- spálňa 2: 14,5 m²

Garáž a záhrada

Nehnuteľnosť je ideálna ako rodinný dom pre pokojný život na Istrii, rekreačný dom s autentickým istrijským šarmom alebo investícia na turistický prenájom, mimoriadne vyhľadávaný vo vnútrozemí Istrie
Vďaka už dokončenej výstavbe si nový majiteľ môže upraviť povrchové materiály a štýl a zariadiť záhradu, terasu a letnú kuchyňu

VÝHODY LOKALITY
Tinjan, ktorý sa nachádza v zelenom srdci Istrie, ponúka to, čo je dnes najcennejšie – pokoj, súkromie a priestor. Obklopená nedotknutou prírodou, je známa svojou vynikajúcou gastronómiou, istrijským pršutom, lokálnymi produktmi, agroturistikou a vínnymi cestami, ktoré rozprávajú príbeh pravého Stredomoria. Lokalita je pokojná a zároveň dokonale prepojená – Pazin je na dosah ruky a Poreč a more sú len kúsok jazdy autom. Istria je región s výnimočnou kvalitou života – bezpečný, dobre udržiavaný a dlhodobo atraktívny, s neustálym dopytom po nehnuteľnostiach a stabilnou investičnou hodnotou.

Ak hľadáte pevný a bezpečný základ pre svoj vysnívaný domov alebo inteligentnú investíciu so slobodou dokončiť všetko podľa vlastného vkusu, zavolajte nám teraz, pretože toto je príležitosť, ktorá má energiu, potenciál a budúcnosť.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja