ISTRIA, ROVINJ moderný jednopodlažný dom s bazénom ISTRIA, ROVINJ moderný jednopodlažný dom s bazénom
475.000 €
Vybavenie
Lokalita
Popis
Oblasť Rovinj - Moderný rodinný dom s bazénomV tichom a zelenom prostredí, len desať minút jazdy od Rovinja a jeho krásnych pláží, je na predaj novostavba nízkoenergetického montovaného domu. Táto nehnuteľnosť spája súčasný architektonický výraz, vynikajúcu tepelnú izoláciu a vysokú úroveň komfortu s maximálnou energetickou účinnosťou (trieda A+).
Je ideálnou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistického prenájmu prémiovej kategórie.
Základné informácie:
Čistá plocha domu: 147 m²
Plocha záhrady: 780 m²
Rok výstavby: 2025.
Energetická trieda: A+
Typ stavby: montovaný, nízkoenergetický dom
Počet izieb: 5
Spálne: 4 (dve s vlastnou kúpeľňou)
Kúpeľne: 3
Parkovacie miesta: 2–3
Dispozícia a interiér
Dom pozostáva z:
vstupná hala
priestranná obývacia izba s otvoreným konceptom
kuchyňa a jedáleň s množstvom prirodzeného svetla
doplnkové galérie (možnosť usporiadania pracovného priestoru)
štyri spálne, z ktorých dve sú hlavné spálne s vlastnými kúpeľňami
jedna ďalšia spoločná kúpeľňa
Z obývačky je prístup na krytú terasu, ktorá pokračuje k bazénu a slnečnej terase, čím vytvára funkčnú a esteticky prepojenú vnútornú a vonkajšiu jednotku.
Vysoké stropy ešte viac zdôrazňujú vzdušnosť a pocit luxusu.
Vybavenie a technické vlastnosti
Nízkoenergetická konštrukcia s výnimočnou tepelnou izoláciou
Stabilná vnútorná teplota počas celého roka
Invertorové klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach (kúrenie a chladenie)
PVC stolárske výrobky s trojvrstvovým sklom (tepelná a zvuková izolácia)
Ekologicky prijateľný bioseptik
Tento konštrukčný systém zabezpečuje nízke režijné náklady a dlhodobú energetickú účinnosť.
Dvor a vonkajšie zariadenia
Na upravenom a oplotenom pozemku s rozlohou 780 m² sa nachádza:
Bazén má rozmery 4 × 10 m
Slnečná terasa s rozlohou 100 m²
Vonkajšia sprcha
Priestor na grilovanie
Skladovanie
Viac parkovacích miest
Dvor je záhradnícky upravený a ponúka úplné súkromie - ideálne pre zábavu s rodinou a priateľmi.
Poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej dedinke obklopenej prírodou, len pár minút od centra mesta Rovinj a jeho pláží.
Výjazd na diaľnicu - pár minút jazdy
Letisko Pula - cca. 30 minút
Hranica so Slovinskom - cca. 30 minút
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých zariadení.
Správna dokumentácia
Vlastníctvo 1/1
Predaj na kľúč
Predávajúci je právnická osoba – kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti
Tento moderný nízkoenergetický jednopodlažný dom predstavuje vzácnu príležitosť na trhu - spojenie kvalitnej výstavby, vynikajúcej polohy a vysokej energetickej účinnosti, v bezprostrednej blízkosti Rovinja.
Prehľad
-
Typ nehnuteľnosti: Dom
-
Výmera: 171 m2
-
Výmera pozemku: 577 m2
-
Izby: 5 izby
-
Kúpeľne: 3 izby
-
Parkovacie miesta: 3
-
Parkovanie (m²): / m2
-
Garáž: /
-
Poschodie: /
-
Výhľad z nehnuteľnosti: /
-
Energetická trieda: 1
-
Počet zobrazení: /
Detaily nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti
Dom
Výmera
171 m2
Výmera pozemku
577 m2
Izby
5 izby
Kúpeľne
3 izby
Parkovacie miesta
3
Parkovanie (m²)
/ m2
Garáž
/
Poschodie
/
Výhľad z nehnuteľnosti
/
Energetická trieda
1
Počet zobrazení
/
Zobrazenie na mape
-
Mesto
ROVINJ
-
Región
ISTARSKA
Informácie o kancelárii
-
Molo Longo
-
- Adresa Trpimirova 1A, Rijeka
- Telefón 051858544
- Web https://mololongorealestate.com/
Kontaktovať predajcu
Zoran Stupar
Podobné nehnuteľnosti
-
-
2.450.000 € -
660.900 € -
732.530 €