Popis

Medulin je očarujúce prímorské mesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. Vďaka bohatej gastronomickej ponuke a rôznym športovým aktivitám, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax.

Táto pôsobivá luxusná dvojdomová vila je na trhu skutočnou raritou - kombináciou špičkovej architektúry, moderných technológií, len pár minút od mora a všetkých potrebných vymožeností. Kaiser Immobilien vám predstavuje nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 400 m² rozloženou na troch poschodiach, s vyhrievaným nekonečným bazénom a exkluzívnou wellness zónou, navrhnutou a postavenou podľa najvyšších luxusných štandardov.
Už samotný príchod pred vilu naznačuje jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. Vstup je umožnený cez najmodernejšie inteligentné dvere Inotherm, ktoré sa otvárajú pomocou kódu alebo odtlačku prsta, čím poskytujú maximálnu bezpečnosť a pohodlie. Vstupná hala vás uvedie do sveta elegancie a rafinovaného dizajnu, zatiaľ čo váš pohľad prirodzene upúta pôsobivá presklená fasáda, ktorá dominuje prízemiu. Napravo od vchodu sa nachádza šatňa so vstavanými skriňami a hosťovská toaleta, diskrétne integrované do funkčného usporiadania.

Srdcom vily je priestranný otvorený obytný priestor s rozlohou 62 m², v ktorom sa harmonicky prelína obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Obývacia izba vyžaruje teplo vďaka elektrickému krbu, ktorý okrem ambientnej atmosféry zabezpečuje aj dodatočné vykurovanie, pričom priestor dopĺňa elegantný nábytok vyrobený na mieru a moderný systém Smart TV. Jedáleň prirodzene pokračuje v priestore a vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia, zatiaľ čo kuchyňa renomovanej značky C’elina je vyrobená na mieru a plne vybavená kvalitnou bielou technikou Electrolux – rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Pôsobivá sklenená stena s dĺžkou 13 metrov a výškou 2,70 metra prináša množstvo prirodzeného svetla a po otvorení stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom, čím rozširuje obytný priestor na krytú terasu s rozlohou 26,16 m², otvorenú terasu s rozlohou 27,72 m² a ďalej smerom k bazénu. Závesy, ako aj množstvo ďalších systémov v dome, sa ovládajú pomocou aplikácie, čo zdôrazňuje súčasný koncept „inteligentnej domácnosti“. Elegantné drevené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s čiastočným výhľadom na more. Každá izba je vybavená klimatizáciou a celá vila má podlahové kúrenie, ktoré je možné ovládať aj pomocou aplikácie, čo zaisťuje maximálne pohodlie počas celého roka. Všetok nábytok je vyrobený na mieru v rafinovaných, nadčasových tónoch a je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Vonkajší priestor poskytuje špeciálny zážitok. Vyhrievaný nekonečný bazén s rozmermi 10,60 x 3,60 metra je dokonale integrovaný do upravenej záhrady a skutočným prekvapením je luxusná wellness zóna s päťmiestnou vírivkou, fínskou saunou, kúpeľňou a relaxačnou zónou s televízorom – súkromné kúpele v pohodlí vášho domova. Okrem toho je k dispozícii práčovňa a úložný priestor, ktoré funkčnosť dovádzajú k dokonalosti. Záhrada s rozlohou 280 m² bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala úplné súkromie a stredomorskú atmosféru. S vonkajšou sprchou a letnou kuchyňou s grilom je priestor obohatený o pôvodné rastliny, palmy a automatický zavlažovací systém. Celý pozemok je oplotený a diskrétne chránený zeleňou, čo vytvára pocit intimity a pokoja. Konštrukčne je vila postavená zo železobetónu s kvalitnou izoláciou 15 cm, má energetický certifikát A+ a je navyše posilnená vlastnou solárnou elektrárňou s výkonom 18 kW, ktorá výrazne prispieva k energetickej účinnosti a dlhodobo znižuje náklady. Táto nehnuteľnosť nie je len domovom – je to zážitok z luxusu, elegancie a moderného životného štýlu. Vďaka etablovanému a úspešnému prenájmu turistických nehnuteľností predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s preukázanou návratnosťou, ale aj perfektnú súkromnú letnú oázu pre tých, ktorí hľadajú maximálnu kvalitu života pri mori. Vila v Meduline ponúka vzácnu kombináciu prestíže, pohodlia a investičnej bezpečnosti – príležitosť, ktorá sa na trhu často neobjavuje.

Blízkosť vybavenosti:
Medulin, centrum - 800 m
More - 1,5 km
pláž - 1,5 km
Reštaurácia - 900 m
Kaviareň - 900 m
Pekáreň - 700 km
Trh - 800 m
Lidl - 1,5 km
Autobusová stanica - 750 m
Pula - 10 km
Letisko - 14 km

Vzdialenosť od väčších miest:
Medulin - Ľubľana: 200 km
Medulin - Viedeň: 580 km
Medulin - Budapešť: 600 km
Medulin - Praha: 900 km
Medulin - Mníchov: 600 km
Medulin - Záhreb: 264 km

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadky si môžu nehnuteľnosť pozrieť len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti.
ID-KÓD: 127-211

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/