Popis

ISTRIA, LABIN - Luxusná novostavba s bazénom

Labin a Pićan - kombinácia histórie, prírody a pokoja
Labin je jedno z najkrajších istrijských mestečiek, ktoré sa nachádza na kopci s krásnym výhľadom na more a Kvarnerský záliv. Známy svojou bohatou históriou, kultúrnymi podujatiami a blízkosťou turistického centra Rabac, Labin ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a stredomorským životným štýlom.
A v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Pićan, malebné istrijské mestečko, ktoré vyžaruje pokoj, autentickosť a nedotknutú prírodu. Práve táto kombinácia tradície, zelene a súkromia robí túto lokalitu mimoriadne žiadanou na bývanie alebo dovolenku.

Neďaleko historického Labinu, v pokojnom prostredí Pićan, sa predáva luxusná novostavba s bazénom, s plánovaným nasťahovaním v lete 2026.
Celková obytná plocha vrátane terás je 198,41 m² a dom bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.

Suterén je navrhnutý ako funkčný a priestranný celok, ktorý zahŕňa chodbu, kúpeľňu, práčovňu, strojovňu a schodisko. V centrálnej časti sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v koncepte otvoreného priestoru, ktorý poskytuje pocit vzdušnosti a pohodlia. Spálňa sa tiež nachádza na tom istom poschodí. Obývacia časť má priamy prístup na dve kryté terasy, nekrytú terasu a slnečnú terasu, čím sa dosahuje vynikajúci tok prirodzeného svetla a harmonické prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.

Prízemie je určené pre tichšiu, spaciu časť domu a pozostáva z chodby, dvoch kúpeľní a dvoch spální. Toto poschodie je ďalej obohatené o dve lodžie, ktoré zdôrazňujú stredomorskú atmosféru a poskytujú príjemný priestor na relaxáciu, ako aj o krytý vchod, ktorý zaisťuje praktickosť a ochranu pri prístupe do domu. Dispozícia miestností umožňuje úplné súkromie a funkčnosť pre každodenný život.

Technické charakteristiky a vybavenie:

• Podlahové kúrenie v celej budove
• Chladenie klimatizáciou – systém Bosch (Bosch)
• Keramika vo všetkých spoločných priestoroch
• Parkety v izbách
• Predinštalácia pre ohrev bazéna
• Moderná a kvalitná výstavba podľa moderných štandardov

Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na energetickú účinnosť, odolnosť a vysokú úroveň komfortu počas celého roka.

Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 821 m2, ktorý zaisťuje súkromie a pokoj a obsahuje:

• bazén so slnečnou terasou
• kryté a nekryté terasy
• upravené zelené plochy
• priestor na relax a spoločenské stretnutia

Vonkajšia plocha je dokonale navrhnutá na užívanie si teplých istrijských dní, či už ide o súkromný pobyt alebo turistický prenájom.

Prečo je to tá správna príležitosť?

Táto luxusná novostavba predstavuje ideálnu kombináciu modernej architektúry, špičkového vybavenia a autentickej istrijskej lokality.

Blízkosť Labinu, pokoj Pićan, kvalitná výstavba a plánované nasťahovanie v roku 2026 robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu investíciu pre luxusné rodinné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom s vysokým potenciálom návratnosti.

Ak hľadáte eleganciu, súkromie a dlhodobú hodnotu v srdci Istrie, táto nehnuteľnosť spĺňa všetky kritériá.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja