Popis

Buje je pôvabné istrijské mestečko ležiace na kopci v severozápadnej Istrii, neďaleko slovinských a talianskych hraníc. Obklopené vinicami a olivovými hájmi je známe svojimi kvalitnými vínami, bohatou históriou a krásnymi panoramatickými výhľadmi. Vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti mora je Buje ideálnym miestom na bývanie a relax.

Kaiser Immobilien vám predstavuje krásny dom s celkovou rozlohou 158,17 m² s bazénom, ktorý sa nachádza v pokojnom a idylickom prostredí, ktoré vám vyrazí dych. Túto výnimočnú nehnuteľnosť zdobí jedinečná krajina, ktorá zároveň ponúka fascinujúci výhľad na more, zvlnené kopce a údolie rieky Mirna, čím vytvára dokonalú harmóniu prírody.
Dom sa rozprestiera na troch podlažiach – prízemie, prvé poschodie a suterén – a hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba. Naľavo sa nachádza toaleta pre hostí, zatiaľ čo pravé dvere vás zavedú do srdca domu, svetlej obytnej časti s otvoreným konceptom. Plne vybavená kuchyňa je prepojená s jedálňou, v ktorej je stôl pre šesť osôb a veľké panoramatické okno ponúka nezabudnuteľný výhľad na more a istrijskú krajinu. Obývacej izbe dominuje plne funkčný krb, ktorý poskytuje teplo a špeciálnu atmosféru počas zimných mesiacov. Obývacia časť sa otvára na krytú terasu, ktorá vedie na schodisko vedúce do upravenej záhrady s bazénom a letnou kuchyňou, čím vytvára ideálny priestor na relax a spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ideálna pre hostí alebo členov rodiny, ktorí chcú viac súkromia, ako aj kotolňa, ktorá je zároveň zariadená ako praktická práčovňa. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba navrhnutá ako tichý kútik na čítanie a relax. Na tomto poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou - jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom. Jedna z izieb má prístup na krytý balkón s nádherným výhľadom na istrijskú krajinu, more, údolia a kopce, a dokonca aj Učku, vďaka čomu je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerné vychutnanie si západu slnka.
Suterén je určený pre kompletné bazénové vybavenie a ďalší úložný priestor. Záhradu s rozlohou 200 m² zdobí vyhrievaný prepadový bazén so slanou vodou s rozlohou 26 m² a vonkajšou sprchou, zatiaľ čo letná kuchyňa vybavená umývadlom a vstavaným grilom premení každé spoločenské stretnutie na špeciálny zážitok. Záhrada je kompletne oplotená a elektrická vstupná brána zaisťuje súkromie a pohodlie a umožňuje parkovanie pre dve autá. Dom je vybavený špičkovým vykurovacím a chladiacim systémom - každá izba má klimatizáciu Mitsubishi na vykurovanie a chladenie s dodatočným podlahovým kúrením s termostatmi na individuálne nastavenie teploty. Bol postavený vo výnimočne vysokom štandarde s 10 cm tepelnej izolácie a má energetický certifikát triedy A. Trojvrstvové PVC stolárstvo je zvnútra biele, zatiaľ čo zvonku je v drevenom dekore s kvalitnými hliníkovými okenicami. Strešná konštrukcia je betónová, dvor je dláždený pravým kameňom a okolo bazéna je žula. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a špičkovú kvalitu života s podmanivým výhľadom na istrijskú krajinu. Je to tiež vynikajúca investičná príležitosť, keďže sa už úspešne prenajíma ako rekreačný dom. Kombinácia prírodných krás, pohodlia a investičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť na trhu – dom, ktorý si získa vaše srdce a ospravedlní akúkoľvek investíciu.

Blízkosť občianskej vybavenosti:
Buje, centrum- 7 km
More - 20 km
pláž - 20 km
Reštaurácia - 2,4 km
Vinárstvo- 3,4 km
OPG, Olivový olej- 600 m
Hľuzovky - 3 km
Trh- 3,3 km
Prírodný park - 1 km
Istralandia - 6 km
Brtonigla- 3 km
Motovun - 18 km

Vzdialenosť od veľkých miest:
Buje- Ľubľana: 132 km
Buje - Viedeň: 513 km
Buje - Budapešť: 598 km
Buje - Praha: 785 km
Buje - Mníchov: 533 km
Buje – Záhreb: 267 km

Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Záujemcovia o prehliadku nehnuteľnosti si môžu nehnuteľnosť prezrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
ID-KÓD: 127-212

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/