Popis

NOVI VINODOLSKI – Elegantný dom 191 m2, 40 m od mora

Na výnimočnom mieste, v druhom rade pri mori, sa nachádza tento dobre postavený a starostlivo navrhnutý dom s celkovou rozlohou 191 m2.
Rozprestiera sa na troch podlažiach – suterén, prízemie a prvé poschodie – a zahŕňa štyri bytové jednotky, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia na turistický prenájom. V suteréne sa nachádza útulný jednoizbový byt s rozlohou 39 m² s prístupom na terasu, do záhrady a na slnečnú terasu, čím vytvára intímny priestor na relaxáciu. Na tom istom poschodí sa nachádza aj kotolňa a práčovňa. Prízemie zaberá priestranný byt s rozlohou 120 m² s otvoreným konceptom, kde sa kuchyňa a obývacia izba harmonicky dopĺňajú, spolu s dvoma spálňami, kúpeľňou, samostatnou toaletou a úložným priestorom. Obzvlášť cenná je veľká terasa s kamenným sprchovacím kútom, ideálna na užívanie si teplých letných dní.
Na prvom poschodí sa nachádzajú dva jednoizbové apartmány s prístupom na terasu a balkón s krásnym výhľadom na more.

Dom je postavený a vybavený z vysoko kvalitných materiálov a má vynikajúcu tepelnú izoláciu. Všetky kúpeľne sú vybavené hydromasážnou sprchou a na prízemí sa nachádza hydromasážna vaňa. Vykurovanie a chladenie je riešené systémom tepelného čerpadla s využitím morskej vody. Všetok nábytok je vyrobený na mieru a je zahrnutý v cene.

Všetky bytové jednotky sú klimatizované a bezpečnosť je navyše zabezpečená video dohľadom a systémom proti krádeži.

Upravená záhrada poskytuje dostatok miesta na parkovanie piatich vozidiel s dodatočnou garážou.

V centrálnej časti severného chorvátskeho pobrežia, zo starej frankopanskej pevnosti s názvom Novigrad, sa vyvinulo a rozšírilo pozdĺž pobrežia turistické mesto Novi Vinodolski, centrum dnešnej riviéry Novi Vinodolski.
Toto historické, politické a kultúrne centrum Vinodolského kniežatstva, kolíska plejády spisovateľov z rodiny Mažuranićovcov, hrdo uchováva pamiatku Vinodolského zákona z roku 1288, najstaršej chorvátskej právnej pamiatky napísanej kurzívou v hlaholike. Vďaka vždyzelenej vegetácii a miernemu stredomorskému podnebiu, čistému moru a vzduchu sa Novi Vinodolski stal v roku 1878, krátko po Opatiji, jedným z prvých turistických letovísk v pobrežnej oblasti.

Stredomorské podnebie s miernymi a príjemnými, teplými slnečnými letami, ktorých dennú teplotu zmierňuje vánok od mora, nám dáva právo konštatovať, že Novi Vinodolski má stabilné, mierne a zdravé stredomorské podnebie s 2 400 až 2 500 hodinami slnečného svitu ročne.

Priemerná teplota vzduchu v zimných mesiacoch je okolo 10 stupňov Celzia, zatiaľ čo v letných mesiacoch nepresahuje 27 až 29 stupňov, takže priemerná teplota je okolo 15 °C.
Kúpať sa môžete už v máji, keď je teplota mora okolo 18 °C, zatiaľ čo v letných mesiacoch sa oteplí na 26 stupňov a v septembri, v pokojnom a pokojnom mori, sa teplota mora vráti na príjemných 18 až 20 stupňov.
Hoci sú dni letnej kúpacej sezóny prevažne slnečné, teploty sú stále znesiteľné, pretože mierny vietor vanúci cez Vinodolský kanál zmierňuje letné horúčavy a premieňa ich na príjemné vzduchové kúpele.

Z pevniny k moru fúka bóra, ktorá osviežuje pobrežné teplo horským vzduchom, zatiaľ čo z mora na pevninu fúka „jugo“, ktoré prináša vlhký, ale aj teplý morský vzduch. Ostatné vetry, ako napríklad maestrál, burin, levant alebo tramontana, sú obzvlášť priaznivé pre nadšencov plachtenia.

Vážení potenciálni kupujúci,
sme radi, že máte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodu o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpisom Zmluvy o realitnom sprostredkovaní.

Provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja