Popis

Agentúra Kaiser Immobilien ponúka dom v Ravnej Gore, kombináciu kvality a luxusu na výnimočnom mieste.

V srdci prírody Gorského kotaru, v pokojnej a udržiavanej dedinke Ravna Gora, sa nachádza tento moderný horský dom postavený v roku 2023 - dom, ktorý na prvý pohľad uchváti teplom, harmóniou a špeciálnou pozitívnou energiou. Obklopený zeleňou a nachádzajúci sa v nadmorskej výške približne 800 metrov, dom ponúka krásny výhľad na okolité lúky a lesy, čím vytvára pocit pokoja, sviežosti a spojenia s prírodou v každom ročnom období.

Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a krásne upravenom pozemku o rozlohe 1092 m², pričom celková čistá plocha domu je 161 m². Rozprestiera sa na prízemí, prvom poschodí a podkroví a každý detail priestoru bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, funkčnosť a teplý pocit domova.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený a svetlý obytný priestor, v ktorom sú harmonicky prepojené kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na terasu. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok prirodzeného svetla a ešte viac zdôrazňujú prepojenie interiéru s prírodou, ktorá dom obklopuje. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, kúpeľňa a wellness zóna so saunou a sprchovacím kútom – ideálne miesto na relax po dni strávenom v prírode.

Vírivka sa nachádza na uzavretej terase, ktorú je možné úplne otvoriť a prepojiť s vonkajším priestorom a terasou, čím vzniká jedinečný kútik na celoročné užívanie.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú prístup na balkón s výhľadom na nedotknutú prírodu Gorského kotaru, a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom.

Interiér je vkusne zariadený v teplých a neutrálnych tónoch s použitím kvalitných prírodných materiálov, ktoré dodávajú priestoru pocit elegancie, tepla a útulnej atmosféry.

Dom je postavený na veľmi vysokej úrovni a vybavený množstvom moderných vymožeností, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu a energetickej účinnosti.

Nainštalované sú trojvrstvové drevené stolárske výrobky od domácich výrobcov, fasádna tepelná izolácia z 14 cm hrubého grafitového EPS, podlahové kúrenie s doplnkovým klasickým kúrením a kachľami na drevo, ako aj klimatizácia.
Energetickú účinnosť navyše zabezpečujú 12 kW solárne panely so zmluvným pripojovacím výkonom 22 kW, pričom prebytočná vyrobená energia sa predáva spoločnosti HEP.

Nehnuteľnosť je navyše vybavená nabíjačkou pre elektromobily, vonkajším kamerovým systémom, krytým parkoviskom pre dve autá, uzavretou miestnosťou na skladovanie dreva a náradia a motorovou snehovou frézou.

Dvor je starostlivo upravený a udržiavaný, prispôsobený podmienkam regiónu Gorski Kotar a poskytuje dostatok priestoru na trávenie času vonku, socializáciu alebo jednoducho na vychutnanie si pokoja prírody a občasnej návštevy srnčej zveri a iných lesných zvierat.

Dom je napojený na kanalizáciu a k dispozícii je aj 5G internetová sieť.

Predáva sa kompletne zariadený, s výnimkou niektorých osobných vecí a dekoratívnych detailov.

Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je fakt, že je registrovaná na cestovný ruch a v súčasnosti sa úspešne využíva na prenájom, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s už zavedeným podnikaním.

Ravna Gora je známa ako jedno z najpríjemnejších miest na život v Gorskom Kotare – pokojné, bezpečné a obklopené nedotknutou prírodou, pričom zároveň ponúka všetky vybavenie potrebné pre kvalitný rodinný život: školu, škôlku, obchody, lekáreň, reštaurácie a ďalšie každodenné vybavenie. Blízkosť lesov, turistických chodníkov, cyklistických trás a čistého horského vzduchu robí z tohto miesta ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v prírode bez toho, aby sa vzdali pohodlia moderného života.

Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu je dom vzdialený približne 115 km od Záhrebu, 50 km od Rijeky a len 3 km od zjazdu z diaľnice, čo z neho robí ideálnu voľbu pre víkendový pobyt, ale aj pre celoročné bývanie v krásnom prostredí Gorského Kotaru.

Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri podpise prvej právnej listiny.

Pre ďalšie informácie kontaktujte, prosím,:
Marijana Cuculić
Telefón: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr