Popis

KORUNA ISTRIJSKÉHO LUXUSU

Motovun, Istria, Exkluzívna rustikálna vila s rozlohou 1 125 m² na pozemku s rozlohou viac ako 1 hektár, neďaleko Motovunu

V srdci istrijskej krajiny, obklopená nedotknutou prírodou a úplným súkromím, sa nachádza jedna z najpôsobivejších rezidenčných nehnuteľností v tejto oblasti. Táto exkluzívna rustikálna vila predstavuje dokonalú rovnováhu medzi autentickou istrijskou architektúrou, špičkovou konštrukciou a moderným luxusom.

Na pozemku s rozlohou viac ako 10 000 m² sa nachádza reprezentatívna budova s celkovou rozlohou 1 125,79 m² (hlavná a pomocná budova), zatiaľ čo samotná hlavná vila má rozlohu 1 023,00 m² - z toho 723,34 m² tvoria uzavreté a 299,66 m² otvorené priestory. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou rozlohou, obsahom a úrovňou prevedenia prekonáva štandardy luxusného bývania v regióne.

REZIDENČNÝ KONCEPT
Suterén – súkromná wellness zóna (173,08 m²)

Spodná úroveň je navrhnutá ako intímna oáza relaxácie a rekreácie:

Kúpele s krytým bazénom (63,19 m²)

Sauna a sprchovací kút

Posilňovňa

Technické miestnosti a miestnosť s bazénovým vybavením

Toto poschodie vily ponúka zážitok zo súkromného hotelového wellness, plne integrovaného do rezidencie.

Prízemie – reprezentatívny priestor na bývanie a spoločenské aktivity (celkom 692,15 m²)

Uzavretá plocha (320,46 m²):

Impozantná vstupná hala

Priestranná obývacia izba (45,58 m²)

Jedáleň (37,06 m²)

Kuchyňa (32,42 m²) s ďalšou technickou miestnosťou (25,94 m²)

Vináreň (24,75 m²)

Spálňa s kúpeľňou

Garáž (35,20 m²)

Práčovňa, sklady a technické miestnosti

Otvorená plocha (198,61 m²):

Kryté vchody a verandy

Priestranná terasa o rozlohe 126,16 m²

Východy do záhrady a na záhradnícky upravené zelené plochy

Prízemie je navrhnuté ako centrálny priestor na stretávanie sa – priestor, kde sa snúbi elegancia, pohodlie a funkčnosť.

Poschodie – koncept súkromného bytu (celkom 330,85 m²)

Uzavretá plocha (229,80 m²):

Šesť priestranných spální

Šesť kúpeľní

Šatníky

Priestranné chodby

Otvorená plocha (101,05 m²):

Terasa (54,38 m²)

Tri balkóny

Kryté a nekryté verandy

Každá spálňa je navrhnutá ako samostatný luxusný byt, čo zaisťuje maximálne súkromie a pohodlie.

EXTERIÉR A DOPLŇUJÚCE VYBAVENIE

Vonkajší bazén o rozlohe 59,77 m² s príslušným vybavením

Altánok a kôlňa na náradie (30,12 m²)

Priestranný pozemok s rozlohou viac ako 1 hektár

Úplný pokoj a diskrétnosť

Exteriér vily ponúka ideálnu rovnováhu medzi reprezentatívnosťou a intimitou - dostatok priestoru pre exkluzívne stretnutia, ale aj pre súkromný únik z každodenného života.

ARCHITEKTÚRA A UMIESTNENIE

Architektonický výraz je inšpirovaný tradičnými istrijskými kamennými vilami, ale realizovaný podľa najvyšších moderných štandardov výstavby, energetickej účinnosti a technického vybavenia.

Vďaka svojej veľkosti, polohe a úrovni luxusu predstavuje táto nehnuteľnosť vrchol ponuky v strednej Istrii - ideálna ako exkluzívna rodinná rezidencia, súkromné útočisko alebo investícia najvyššej kategórie.

Takéto nehnuteľnosti sa objavujú mimoriadne zriedkavo. Nie je to len vila - je to status, priestor a zážitok na najvyššej úrovni.

Vzdialenosť:

More - 40 km
Poreč - 33 km
Pazin - 18 km
Záhreb - 250 km

Letisko Pula - 65 km
Letisko Terst - 110 km
Ľubľana - 180

Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvej právnej listiny.

Obhliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 00385 91 728 6424 alebo na e-mailovej adrese: snjezana@kaiser-immobilien.hr