Popis

IČIĆI, POLJANE - trojpodlažný byt vo výstavbe, 225m2, DB+3S, s panoramatickým výhľadom na more + prostredie 420m2

Trojpodlažný byt vzdialený 1,2 km vzdušnou čiarou od mora, má otvorený panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu.

Byt pozostáva z SUTERÉNU + VYSOKÉHO PRÍZEMIA + 1. POSCHODIA + PODKROVIA prepojených vnútorným schodiskom:
SUTERÉN:
Skladá sa z kotolne, veľkej kúpeľne, práčovne a jednej veľkej miestnosti, ktorú je možné zariadiť ako wellness, posilňovňu, detskú herňu a podobne.

VYSOKÉ PRÍZEMIE:
Skladá sa zo vstupnej haly, obývačky, jedálne, kuchyne, hosťovskej toalety, spálne, šatne, kúpeľne a krytej terasy.

1. POSCHODIE:
Skladá sa z chodby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, šatne a krytej terasy.

PODKVAR:
Skladá sa z jednej väčšej miestnosti, ktorú je možné zariadiť podľa želania budúceho majiteľa.

Byt sa predáva vo vysokokvalitnom prevedení:
- všetky okná (elektrické žalúzie) a vonkajšie dvere namontované
- dokončená fasáda - 10 cm
- podlahové kúrenie - všetky inštalácie dokončené, vonkajšia jednotka a ohrievač vody namontované
- steny sú kompletne vyrovnané (vyrovnávacia hmota) - stačí si vybrať požadovanú farbu a natrieť
- všetky potrebné elektrické, vodovodné a kanalizačné inštalácie v podlahách a stenách nainštalované (podlahové kúrenie, klimatizácia, voda a kanalizácia, varenie a sociálne zariadenia, elektrické zásuvky atď.)
- všetky podlahy, vonkajšie a vnútorné podklady a hydroizolácia vykonané, stačí si vybrať finálnu keramickú dlažbu a parkety a položiť ich

Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite a hneď pri ceste.

Byt sa nachádza v dome s celkovo 2 bytovými jednotkami.

Čistý a uprataný pozemok.

Byt má panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy už z prízemia!

Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,2 km vzdušnou čiarou od mora alebo 3,4 km autom (cca 7 min).

Vynikajúca nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu.

NEHNUTEĽNOSŤ VO VYNIKAJÚCEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!

IČIĆI:
Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Mesto je vzdialené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí 1401 m vysokej hory Učka a jej okolie bolo vyhlásené za prírodný park vďaka svojej jedinečnosti a prírodným krásam. Obyvateľstvo sa venuje prevažne cestovnému ruchu a pohostinstvu. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinuli na skutočnú turistickú destináciu s množstvom ponúk, takže okrem bohatej ponuky stravovania ponúkajú aj možnosť venovania sa rôznym športom, výletom a nočnému životu.
Z Ičići je krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä svojou vynikajúco vybavenou marínou ACI. Vďaka rozmanitému ubytovaniu (hotely, apartmány, autokemp) a športovo-rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...) si tu našla svoje miesto aj námorná turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon a jeho história siaha až do roku 1500. Neďaleko sa nachádza autokemp Ičići, ktorý sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov.

Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do skvalitnenia pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je bezplatný a prístupný pre všetkých.
Pláž je z jednej strany ohraničená prístavom ACI Marina, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádza malý prístav, ktorý existuje už od mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína nám, že Ičići sú prímorské mesto.
Za zmienku stojí najmä to, že cez Ičići prechádza slávna Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú v roku 1885 postavil rakúsky cisár František Jozef I. Táto krásne upravená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloska po Lovran a Ičići sú takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, čo vytvára podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je s ostatnými mestami spojené medzimestskými a mestskými autobusmi.
V pobrežných mestách sú obzvlášť známe takzvané „Rybárske slávnosti“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Ičići má aj svoje vlastné slávnosti, o ktorých sú miestni obyvatelia a turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov.

OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú pôvabné mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami, ktoré pochádzajú z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií od 5 % do 10 % a prilákalo zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby bol vlastník nehnuteľnosti chránený pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/prenajímateľ povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/prenajímateľovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).