Popis

KOSTRENA, ROŽMANIĆI - stavebný pozemok 1900 m2 s panoramatickým výhľadom na more pre rodinnú vilu / bytovú výstavbu / vily na prenájom s bazénom

Stavebný pozemok je vzdialený 810 m vzdušnou čiarou od mora, má otvorený panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu.
Pozemok sa nachádza na kopci. Pozemok je usporiadaný v miernom svahu / má niekoľko padajúcich kaskád. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty. Všetky inžinierske siete sú k pozemku.

Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu.

Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy už z prízemia!

Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 250 až 1750 m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica...

Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť dom/domy na prenájom - rekreačný dom s bazénom alebo rodinný dom/vilu v tichom, pokojnom prostredí.

Táto nehnuteľnosť je vzdialená 810 m vzdušnou čiarou od mora, alebo 3,5 km autom (cca 4 min).

NEHNUTEĽNOSŤ VO VYnikajúcej A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!

EXKLUZÍVNE IBA V DUX!!!! V SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNOU ARCHITEKTÚRNOU KANCELÁRIOU ANALÝZA PRIESTOROVÉHO PLÁNU ÚZEMIA STAVEBNÉ PODMIENKY, NA KTORÝCH SA POZEMOK NACHÁDZA - MESTSKÉ PRIESTOROVÉ MOŽNOSTI ako napríklad:

- minimálna veľkosť pozemku na lokalite

- typ individuálnej bytovej budovy a počet bytových jednotiek

- maximálna zastavaná plocha (v percentách)

- využitie pôdorysnej plochy (v percentách)

- využitie pôdorysnej plochy (v m2)

- maximálna výška po rímsu strechy

- maximálna výška po vrchol strechy

- počet podlaží: možnosť suterénu a podzemnej garáže + počet nadzemných podlaží

- minimálna vzdialenosť od susedných hraníc (v m)

- minimálna vzdialenosť od prístupovej cesty (v m)

- povinná zeleň minimálnej plochy pozemku

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku do 60 m2 čistej plochy

- parkovanie: koľko parkovacích miest miesta na bytovú jednotku s čistou plochou 60-100 m2

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou viac ako 100 m2

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou do 40 m2

S dôverou kontaktujte realitného makléra s presnými a profesionálnymi informáciami.

Možnosť nadviazania komunikácie prostredníctvom agentúry DUX s profesionálnou architektonickou kanceláriou pre navrhnutie vašej požadovanej vízie a ďalšie otázky!!

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomcovia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o realitnom sprostredkovaní, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní.

Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitnej činnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi
- základné informácie o realitnej kancelárii
- výška provízie realitnej kancelárie
Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).