Popis

ZADAR, POLUOTOK - Prémiová nehnuteľnosť v srdci mesta, príležitosť! Virtuálna prehliadka!

Exkluzívna investícia: Obchodný apartmán na Kalelarge!

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a vysoko ziskový koncept/apartmán o rozlohe 59 m², ktorý sa nachádza na jedinečnom mieste - Široka ulica (Kalelarga). Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán, ale etablovaný podnikateľský subjekt s hodnotením 9,8 na popredných svetových platformách prenájmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste v samom centre Zadaru, len 30 m od Námestia ľudu, v bezprostrednej blízkosti všetkých významných turistických a spoločenských podujatí. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je apartmán priestranný, tichý a veľmi pohodlný na pobyt, čo je v centre mesta vzácna kombinácia.

Finančný potenciál a trhový kontext
Jedinečnosť lokality, ktorá je priestorovo obmedzená (Poluotok nemá priestor na novú výstavbu), a stabilný dvojciferný ročný rast hodnoty nehnuteľností v starom centre Zadaru robia túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou.

Rast hodnoty: Polostrov zaznamenáva neustály nárast ceny štvorcového metra v dôsledku jeho premeny na elitnú turistickú zónu.

Výnos: Kombinácia prvotriednej lokality a vynikajúcich recenzií zabezpečuje stabilný a vysoký ročný príjem, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne žiadanou investičnou príležitosťou.

Špičkové vybavenie a „inteligentné“ technológie
Apartmán je prispôsobený modernej práci na diaľku a maximálnemu pohodliu hostí:

Pripojenie: Optický internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.

Systém Smart Home: WiFi inteligentný vstupný zámok, video dohľad nad vchodom a WiFi detektory dymu a CO2 pre maximálnu bezpečnosť.

Klimatizácia: 2x WiFi klimatizácie + 3x konvektorové nástenné ohrievače vo všetkých miestnostiach.

Technické špecifikácie a rekonštrukcia
Nehnuteľnosť prešla dvoma fázami dôkladnej rekonštrukcie, čo zabezpečilo nulové investičné náklady pre nového majiteľa:

Kompletná rekonštrukcia (2016): Výmena elektrických a vodovodných inštalácií. Steny a stropy sú izolované minerálnou vlnou (5 cm) a dvojitými doskami Knauf pre vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu. Podlahy sú vystužené novými trámami a OSB doskami.

Najnovšia rekonštrukcia (2023): Úplne nový nábytok, čerstvé maľovky, nová biela technika a najmodernejšie spotrebiče.

Stolárske práce: Vysokokvalitné PVC okná s hliníkovými okenicami a hliníkovými vstupnými dverami.

Zoznam vybavenia zahrnutého v cene:
Kuchyňa: Chladnička, mraznička, umývačka riadu, kombinovaný sporák (plyn + elektrina), rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, hriankovač.

Kúpeľňa: Práčka, sušička bielizne, prídavný nástenný ohrievač.

Prečo investovať sem?

Vlastniť nehnuteľnosť na Kalelargi je to isté ako vlastniť nehnuteľnosť na Stradune alebo splitskej Rive. Počet takýchto jednotiek na trhu je zanedbateľný a dopyt po luxusnom ubytovaní v srdci Zadaru každú sezónu rastie. Kúpou tohto bytu preberáte hotový podnik s top reputáciou a nehnuteľnosť, ktorej hodnota vďaka svojej mikrolokácii nepodlieha štandardným výkyvom trhu.

Nenechajte si ujsť túto mimoriadnu príležitosť a zavolajte nám ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku, a dovtedy si pozrite našu virtuálnu prehliadku (dvojitým kliknutím na vstupný obrázok).

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja