CRIKVENICA - Apartmánový dom s panoramatickým výhľadom na mo... CRIKVENICA - Apartmánový dom s panoramatickým výhľadom na more
850.000 €
Vybavenie
Lokalita
Popis
Crikvenica, apartmánový dom so štyrmi bytovými jednotkami a približne 260 m² úžitkovej plochy, nachádzajúci sa v oblasti, kde cestovný ruch nekončí ani po auguste. Budova bola postavená v roku 2008 a v roku 2019 prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala technické systémy a interiérový dizajn. Dnes je dobre etablovaná v turistickom prenájme s kontinuitou rezervácií a základňou vracajúcich sa hostí. Dispozícia je podriadená každodennému využívaniu, nielen prenájmu. Na prízemí sa nachádza päťhviezdičkový apartmán určený pre hostí, zatiaľ čo na prvom poschodí je samostatný apartmán s dvoma spálňami a obývacou izbou, ktorý umožňuje bežný život bez miešania sa s turistami. Na druhom poschodí sa nachádza garsónka a ďalší dvojizbový apartmán, oba s veľkými terasami a otvoreným výhľadom na more. Takéto rozdelenie znamená, že majiteľ si môže vybrať, ako bude dom využívať, sezónne alebo celoročne, bez potreby úprav. Každá jednotka má vlastný elektromer a kalorimeter vykurovania, čo zjednodušuje kontrolu nákladov a umožňuje presný výpočet pre rôzne modely prenájmu. V praxi to znižuje prevádzkové nedorozumenia, najmä pri dlhších pobytoch alebo kombinácii súkromného a komerčného využitia. Výhľad na more nie je obmedzený len na vyššie poschodia, je prítomný aj z prízemia a vyhrievaný bazén sa otvára smerom na ostrov Krk. Bazén využíva systém soľnej elektrolýzy bez chlóru, čo si hostia všimnú už pri pobyte dlhšom ako niekoľko dní. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, či sa hosť vráti v ďalšej sezóne. Technické vybavenie umožňuje celoročné využívanie. Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie pokrývajú celú budovu, zatiaľ čo solárne panely sa podieľajú na príprave teplej vody a časti vykurovania. Všetky apartmány sú klimatizované, takže priestor je možné prispôsobiť letným aj zimným podmienkam bez väčších nákladov. Nádvorie je usporiadané kaskádovito s jasne vymedzenými zónami na bývanie, grilovanie a relax. Garáž a ďalších šesť parkovacích miest riešia situáciu, ktorá v praxi často vytvára problém pre hostí, najmä v hlavnej sezóne, keď je verejný priestor obmedzený. Pripojenie na mestskú kanalizáciu je samospádové, čo z dlhodobého hľadiska znamená menej technických zásahov.Crikvenica má stabilný turistický ruch aj mimo hlavnej sezóny a dobré cestné spojenie s Rijekou, vzdialenou približne 20 kilometrov, a Záhrebom, vzdialeným približne dve a pol hodiny jazdy autom, rozširuje základňu potenciálnych hostí pre víkendové príchody a kratšie pobyty. Treba zohľadniť aj úroveň údržby. Zariadenie so štyrmi jednotkami, bazénom a vysokou kategóriou si vyžaduje kontinuitu v riadení a pozornosť k detailom, pretože bez nej klesá konkurencieschopnosť na trhu s prenájmom a cena prenocovaní. Dom sa predáva kompletne zariadený, s existujúcim podnikaním a platnou kategorizáciou, čo umožňuje pokračovať v prenájme bez prestojov a dodatočných investícií na začiatku.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prehľad
-
Typ nehnuteľnosti: Dom
-
Výmera: 260 m2
-
Výmera pozemku: / m2
-
Izby: 1 izby
-
Kúpeľne: / izby
-
Parkovacie miesta: 4
-
Parkovanie (m²): / m2
-
Garáž: /
-
Poschodie: /
-
Výhľad z nehnuteľnosti: na more
-
Energetická trieda: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti
Dom
Výmera
260 m2
Výmera pozemku
/ m2
Izby
1 izby
Kúpeľne
/ izby
Parkovacie miesta
4
Parkovanie (m²)
/ m2
Garáž
/
Poschodie
/
Výhľad z nehnuteľnosti
na more
Energetická trieda
/
Počet zobrazení
/
Zobrazenie na mape
-
Mesto
CRIKVENICA
-
Región
PRIMORSKO-GORANSKA
Informácie o kancelárii
-
My Adriatic Nekretnine
-
- Adresa Pletenci , Rijeka
- Telefón 0915008728
- Web https://myadriatic.hr/
Kontaktovať predajcu
