Istria, Porec: Investičná príležitosť komerčná budova Istria, Porec: Investičná príležitosť komerčná budova
900.000 €
Vybavenie
Lokalita
Popis
Táto dobre organizovaná komerčná budova sa nachádza vo výborne dostupnej a strategicky výhodnej lokalite, len niekoľko minút jazdy od centra Poreča, a predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľností. Objekt spája funkčnosť, flexibilitu a výrazný potenciál dlhodobého rastu hodnoty.Budova je situovaná na pozemku s rozlohou 674 m² a rozprestiera sa na troch podlažiach, ktoré sú starostlivo navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznym komerčným účelom. Praktické dispozičné riešenie umožňuje okamžité využitie aj jednoduché prispôsobenie rôznym obchodným modelom alebo stratégiám prenájmu.
Suterén o výmere 63,70 m² je v súčasnosti využívaný ako skladový priestor a je ideálny pre logistiku, archiváciu alebo doplnkové prevádzkové funkcie. Toto podlažie poskytuje dôležitý podporný priestor, ktorý zvyšuje celkovú využiteľnosť nehnuteľnosti.
Prízemie s celkovou plochou 233,80 m² ponúka priestranné otvorené riešenie vhodné pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor je možné jednoducho upraviť alebo rozdeliť na viac jednotiek, napríklad kancelárie alebo obchodné priestory, podľa potrieb budúceho vlastníka. Jedna časť obsahuje schodisko vedúce na horné podlažie, zatiaľ čo zvyšok priestoru ponúka vysokú flexibilitu pre rôzne podnikateľské koncepty, vrátane služieb, showroomov alebo coworkingu.
Prvé poschodie o výmere 244,71 m² je plne vybavené a aktuálne zariadené ako funkčné kancelárske prostredie. Obsahuje recepciu, zasadaciu miestnosť, štyri kancelárie, plne vybavenú kuchyňu a tri kúpeľne, z ktorých jedna má sprchu. Krytá terasa poskytuje dodatočný komfort a predstavuje ideálny priestor pre neformálne stretnutia alebo oddych zamestnancov. Toto podlažie je pripravené na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií.
Vďaka blízkosti Poreča, efektívnemu rozloženiu a flexibilite priestoru predstavuje táto komerčná nehnuteľnosť univerzálnu príležitosť vhodnú pre sídlo spoločnosti, kancelárske využitie alebo investíciu s výnosom z prenájmu. Kombinácia lokality a funkčnosti ju robí veľmi atraktívnou pre podnikateľov a investorov.
Poreč patrí medzi najrozvinutejšie a najvyhľadávanejšie obchodné a turistické destinácie na Istrii, známy svojou kvalitnou infraštruktúrou, medzinárodnou atraktivitou a celoročnou ekonomickou aktivitou. Strategická poloha na pobreží a výborná dopravná dostupnosť z neho robia ideálne miesto pre rozvoj podnikania. Okolie ponúka dynamickú kombináciu turizmu, obchodu a rezidenčnej výstavby, čo zabezpečuje stabilný dopyt a dlhodobú bezpečnosť investície.
Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
Obhliadky nehnuteľnosti sú organizované po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s legislatívou.
Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.
https://nehnutelnostiistra.sk
Postavené na dôvere. Definované výsledkami.
Prehľad
-
Typ nehnuteľnosti: Komerčný priestor
-
Výmera: 542 m2
-
Výmera pozemku: / m2
-
Izby: 10 izby
-
Kúpeľne: 3 izby
-
Parkovacie miesta: /
-
Parkovanie (m²): / m2
-
Garáž: /
-
Poschodie: /
-
Výhľad z nehnuteľnosti: /
-
Energetická trieda: 2
-
Počet zobrazení: /
Detaily nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti
Komerčný priestor
Výmera
542 m2
Výmera pozemku
/ m2
Izby
10 izby
Kúpeľne
3 izby
Parkovacie miesta
/
Parkovanie (m²)
/ m2
Garáž
/
Poschodie
/
Výhľad z nehnuteľnosti
/
Energetická trieda
2
Počet zobrazení
/
Zobrazenie na mape
-
Mesto
POREČ
-
Región
ISTARSKA
Informácie o kancelárii
-
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
-
- Adresa Ul. Mate Vlašića 17, POREČ
- Telefón +38552204933
- Web https://alphaluxegroup.com
Kontaktovať predajcu
