Popis

Ponúkame moderný samostatne stojaci dom nachádzajúci sa v Murvici, len pár minút jazdy od Zadaru - lokalitu, ktorá získava na čoraz väčšej hodnote práve vďaka svojmu pokoju, priestoru a dobrému spojeniu s mestom.

Murvica vyniká ako čoraz vyhľadávanejšia rezidenčná oblasť v bezprostrednej blízkosti Zadaru, známa pre svoje pokojné prostredie a kvalitu života, ktorú ponúka. Práve kombinácia súkromia, blízkosti mora, letiska a mestskej vybavenosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj pre investície.

Dom je postavený na pozemku o rozlohe 550 m², pričom samotná obytná plocha je 146 m², rozložená na prízemí a prvom poschodí. Už po príchode je jasné, že ide o nehnuteľnosť, ktorá je úhľadne postavená, funkčná a pripravená na bývanie bez dodatočných zásahov.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba prepojené do jedného harmonického celku. Priestor je svetlý a útulný a balkónové dvere z obývacej izby a jedálne poskytujú priamy prístup na krytú terasu (16 m²) a do dvora, ktorý krásne prepája interiér a exteriér.

Na prízemí, vedľa obývacej izby, sa nachádza toaleta pre hostí a praktická úložná miestnosť umiestnená pod schodiskom, čo ďalej prispieva k funkčnosti priestoru. Schody s kovaným zábradlím sú krásne integrované do interiéru a dodávajú mu rozpoznateľný charakter a zároveň vedú na horné poschodie domu.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, všetky s príjemnými a priestrannými rozmermi. Dve izby zdieľajú kúpeľňu, zatiaľ čo hlavná spálňa je usporiadaná ako samostatná jednotka - s vlastným menším vstupným priestorom, kúpeľňou a prístupom na balkón, ktorý ponúka výhľad na nádvorie a bazén.

Vonkajší priestor tejto nehnuteľnosti je navrhnutý ako rozšírenie obytného priestoru s jasným rozdelením na funkčnú a relaxačnú časť. Predný dvor je usporiadaný ako vstupná a parkovacia plocha, úhľadne a prakticky navrhnutá, s dostatočným priestorom pre niekoľko vozidiel, s pridaným komfortom interkomu, ktorý umožňuje kontrolovaný a bezpečný prístup na pozemok. Zadný dvor, úplne oddelený a chránený pred pohľadmi, je navrhnutý ako priestor na bývanie a užívanie si, kde vyniká skutočný charakter tejto nehnuteľnosti.

V centre sa nachádza súkromný bazén s priestorom na opaľovanie, okolo ktorého sa rozprestiera starostlivo upravená záhrada so stredomorskými rastlinami a olivovníkmi, ktorá vytvára príjemnú a prírodnú atmosféru. Priestor je ďalej doplnený vonkajším krbom/grilom, ideálnym na spoločenské stretnutia, zatiaľ čo ambientné osvetlenie vo večerných hodinách dodáva celému priestoru osobitnú atmosféru.

Na pozemku sa nachádza 28 m² vybudovaný a v prevádzke bazén s už pripravenou infraštruktúrou pre ďalšie vybavenie vrátane možnosti inštalácie vykurovacieho systému. Ako pridaná hodnota sa plánuje aj výstavba pergoly, ktorá ešte viac dotvorí vonkajší priestor a poskytne príjemný tienený priestor na bývanie.

Dom je postavený z tehlových termoblokov s fasádou zateplenou 10 cm hrubým polystyrénom, čo zaisťuje dobrú tepelnú účinnosť. Nainštalované sú PVC stolárstvo s okenicami a sieťkami proti hmyzu. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizačnými jednotkami GREE (jedna jednotka na prízemí a tri v spálňach) a má komín, ktorý umožňuje inštaláciu krbu. Odvodnenie je riešené vlastnou vodotesnou zbernou jamou.

Dom sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách, čo umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez dodatočných investícií.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka kvalitné dispozičné riešenie, príjemný vnútorný priestor a krásne upravenú záhradu, ktorá poskytuje súkromie a možnosť užívať si ju počas celého roka - ako pre rodinný život, tak aj ako investíciu.

Vzdialenosti a spojenie
• Zadar (centrum): cca 8 km
• Letisko Zadar: cca 6 km
Najbližšie spojenie s diaľnicou A1 je križovatka Zadar I (Zadar Západ), vzdialená len pár minút jazdy autom, čo umožňuje rýchle spojenie so zvyškom Chorvátska a Európy.

Vzdialenosti od veľkých európskych miest:
• Murvica – Ľubľana: cca 330 km
• Murvica – Budapešť: cca 615 km
• Murvica – Viedeň (Wien): cca 625 km
• Murvica – Mníchov: cca 835 km
• Murvica – Praha: cca 950 km

Najbližšie pláže sú vzdialené len 10–15 minút jazdy autom (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin).

Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu.
IČO: 128-90
Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr