Popis

RIJEKA, ZAMET - stavebný pozemok 3000m2 s výhľadom na more s koncepčným projektom na bytový dom-apartmány

Sprostredkujeme predaj stavebného pozemku vo výbornej lokalite s otvoreným výhľadom na more, ideálne pre investorov a rozvoj rezidenčného projektu.

K pozemku je priložený koncepčný projekt na výstavbu 5 bytových domov (každý dom so 4 bytmi), spolu 20 bytov, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na realizáciu bytového komplexu.

Pozemok sa nachádza v tichej, ale strategicky výhodnej časti mesta, s dobrým dopravným napojením a blízkosťou všetkých potrebných zariadení, ktoré umožňujú kvalitný život.

Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 250 až 1450 m: výjazd/vjazd na okružnú cestu, autobusová zastávka, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica...

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu atraktívnej lokality, funkčnosti a potenciálu rýchlej návratnosti investície.

Čistá a uprataná nehnuteľnosť.

Všetky inžinierske siete k terénu.

Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa asfaltovej cesty.

Tento terén je rovinatého tvaru.

Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - bytov / komerčno-bytových budov.

Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,27 km vzdušnou čiarou od mora, alebo 3,7 km autom (cca 7 min).

NEHNUTEĽNOSŤ VO VÝBORNEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - PRE VÁŽNYCH INVESTOROV!!!

ZAMET:
Zamet je druhá najväčšia štvrť v meste Rijeka, ktorá je predovšetkým miestom príjemného bývania. Oblasť má veľké množstvo mrakodrapov, ľahko dostupné nákupné centrá a „zelený trh“, ktorým sa môže pochváliť len máloktorá štvrť. Je dôležité poznamenať, že má mnoho kultúrnych, zábavných, športových a rekreačných zariadení, vďaka ktorým je ideálnym miestom pre socializáciu, zábavu a športové podujatia.
Centrálnou časťou štvrte je Centrum Zamet - moderný verejný komplex nachádzajúci sa na funkčnom námestí vedľa trhoviska a základnej školy, ktorý predstavuje spoločenské, športové a obchodné centrum západnej časti Rijeky.
V oblasti Zamet sa nachádza aj materská škola, trhovisko, klinika, zmenáreň, mäsiarstvo, kaviarne, pekáreň, lekáreň, banka, trhovisko, miestny úrad a kostol.

EXKLUZÍVNE IBA V DUX!!!! V SPOLUPRÁCI S PROFESIONÁLNOU ARCHITEKTÚRNOU KANCELÁRIOU ANALÝZA PRIESTOROVÉHO PLÁNU ÚZEMIA STAVEBNÉ PODMIENKY, NA KTORÝCH SA POZEMOK NACHÁDZA - MESTSKÉ PRIESTOROVÉ MOŽNOSTI ako napríklad:

- minimálna veľkosť pozemku na lokalite

- typ individuálnej bytovej budovy a počet bytových jednotiek

- maximálna zastavaná plocha (v percentách)

- využitie pôdorysnej plochy (v percentách)

- využitie pôdorysnej plochy (v m2)

- maximálna výška po rímsu strechy

- maximálna výška po vrchol strechy

- počet podlaží: možnosť suterénu a podzemnej garáže + počet nadzemných podlaží

- minimálna vzdialenosť od susedných hraníc (v m)

- minimálna vzdialenosť od prístupovej cesty (v m)

- povinná zeleň minimálnej plochy pozemku

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku do 60 m2 čistej plochy

- parkovanie: koľko parkovacích miest miesta na bytovú jednotku s čistou plochou 60-100 m2

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou viac ako 100 m2

- parkovanie: koľko parkovacích miest na bytovú jednotku s čistou plochou do 40 m2

S dôverou kontaktujte realitného makléra s presnými a profesionálnymi informáciami.

Možnosť nadviazania komunikácie prostredníctvom agentúry DUX s profesionálnou architektonickou kanceláriou pre navrhnutie vašej požadovanej vízie a ďalšie otázky!!

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomcovia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o realitnom sprostredkovaní, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní.

Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/príjemca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitnej činnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/príjemcovi
- základné informácie o realitnej kancelárii
- výška provízie realitnej kancelárie
Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia realitnej kancelárie pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).