Popis

ISTRIA, LUPOGLAV, OKOLIE – Farmársky dom s 8 domami na pozemku s rozlohou 22 000 m²

Na Istrii, najväčšom chorvátskom polostrove, v jeho centrálnej časti známej ako „chorvátske Toskánsko“ – regióne známom svojou malebnou prírodou, kopcovitou krajinou, historickými mestami a prvotriednymi gastronomickými lahôdkami – ideálnom mieste na bývanie, dovolenku alebo investíciu, vám s radosťou ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 22 000 m² a celkovou obytnou plochou 800 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na konci spevnenej súkromnej cesty a je obklopená nedotknutou prírodou. Ponúka absolútnu bezpečnosť a súkromie. Je vzdialená len 20 km od mora (20 minút jazdy autom) a poskytuje jedinečnú príležitosť na zábavu s možnosťou vybudovania luxusných zariadení, ako sú ubytovacie jednotky, wellness centrum a rekreačné zóny.

Hlavný dom, zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na detail, má úžitkovú obytnú plochu 280 m² a priestrannú terasu s rozlohou 80 m². Pozostáva z kuchyne, obývačky, pracovne, troch spální a kúpeľne, pričom v existujúcich prístavbových projektoch sa predpokladá ďalšia kúpeľňa. Dom má prípojky na elektrinu a vodu a veľký zásobník vody. Vykurovací systém zahŕňa kvalitné kachle Römerofen a infračervené ohrievače od spoločnosti Redwell Austria.

Na pozemku sa nachádza celkovo 8 domov, z ktorých niektoré potrebujú rekonštrukciu, záhradný domček, dva skleníky, olivový háj s 50 stromami, rôzne ovocné stromy, organické levanduľové plantáže a nádherný 300-ročný dub. Väčšina pozemku je pokrytá lesmi a lúkami, čo je ideálne pre ďalšiu výstavbu alebo únik do prírody.

Nehnuteľnosť ponúka neuveriteľný výhľad na horu Učka a okolité kopce, zatiaľ čo blízkosť infraštruktúry – letisko Pula (65 km), Rijeka (66 km), Terst (80 km) – z nej robí perfektnú kombináciu izolácie a dostupnosti.
Dokumenty sú v poriadku a vlastníctvo je čisté. S možnosťou dokúpenia ďalších pozemkov je možné rozlohu nehnuteľnosti rozšíriť až na 50 000 m².

Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci je OSLOBODENÝ OD PLATENIA DANE Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTÍ.

Pozývame vás, aby ste využili túto vzácnu príležitosť a upravili si túto krásnu nehnuteľnosť podľa svojich predstáv – či už ako luxusný dom alebo podnikateľský projekt.

Vážení potenciálni kupujúci,
sme radi, že ste sa zaujali o nehnuteľnosti z našej ponuky. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a dohovorov o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Obhliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpisom zmluvy o sprostredkovaní transakcií s nehnuteľnosťami, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní transakcií s nehnuteľnosťami.

Provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja