Popis

Táto priestranná stredomorská nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko Poreča, iba 8 km od mora a pláží, a predstavuje výnimočnú príležitosť na súkromné bývanie, turistický prenájom alebo kombináciu oboch možností. Dom sa nachádza na krásne upravenom pozemku s rozlohou 1.089 m² a ponúka približne 417 m² obytnej plochy rozdelenej do štyroch plne funkčných bytových jednotiek.

Nehnuteľnosť pozostáva z jedného apartmánu v suteréne, dvoch apartmánov na prízemí a priestranného majiteľského apartmánu na hornom poschodí. Celkovo dom ponúka 10 miestností, 6 spální, 5 kúpeľní a 4 vybavené kuchyne. Koncept umožňuje budúcim majiteľom pohodlne bývať v hornom apartmáne a zároveň generovať dodatočný príjem prostredníctvom turistického prenájmu, čo je model podnikania, ktorý už úspešne funguje.

Exteriér nehnuteľnosti odráža autentický stredomorský šarm vďaka detailom z prírodného kameňa, krytým terasám, dreveným prvkom, olivovníkom, upraveným záhradám, balkónom a otvoreným vonkajším priestorom určeným na oddych a súkromie. Západná orientácia poskytuje nádherné výhľady na západy slnka priamo z priestoru bazéna a terás.

Vonkajšia časť zahŕňa bazén s rozlohou 32 m² s pohodlným vstupom do vody, priestranné plochy na opaľovanie, tradičný kamenný gril, niekoľko krytých terás, upravené zelené plochy a súkromné parkovanie pre päť vozidiel. Takmer každá miestnosť má priamy prístup na balkón alebo terasu s vonkajším sedením.

Apartmán na hornom poschodí vytvára teplú a elegantnú atmosféru vďaka vysokým stropom, priznaným dreveným trámom a očarujúcej galérii, ktorá ešte viac zvýrazňuje priestranný stredomorský charakter interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité používanie.

Ďalšou výhodou, ktorá sa v Istrii nachádza len zriedka, je veľký suterén a množstvo praktických pomocných priestorov vrátane skladov, technických miestností, dielní, práčovní, špajzí a ďalších praktických priestorov ideálnych pre rodinný život aj profesionálnu správu turistického prenájmu.

Dom je vybavený modernými a energeticky úspornými systémami vrátane fotovoltaických panelov, solárnych panelov na ohrev vody, podlahového kúrenia, klimatizácie, vykurovacej technológie Vaillant, tepelnej a zvukovej izolácie, alarmu, domového telefónu, PVC okien s dvojitým zasklením, sieťok proti hmyzu, okeníc a bezpečnostných vstupných dverí. Nehnuteľnosť disponuje vynikajúcim energetickým certifikátom A+.

Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, parky, lekárne, verejná doprava a všetka potrebná občianska vybavenosť pre celoročné bývanie alebo turistické podnikanie. Poreč patrí medzi najžiadanejšie destinácie v Istrii a je známy svojím historickým starým mestom, krištáľovo čistým morom, luxusným turizmom, cyklistickými trasami, špičkovou gastronómiou a silným investičným potenciálom v oblasti nehnuteľností. Západná Istria priťahuje kupujúcich z celej Európy vďaka stredomorskému podnebiu, nádhernému pobrežiu a vysokej kvalite života.

Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

https://nehnutelnostiistra.sk

+385 95 363 1894
michaela@alphaluxegroup.com

Postavené na dôvere. Definované výsledkami.