Popis

Vítajte v exkluzívnom projekte luxusných vìl v Svetom Filipu a Jakovu, v tesnej blízkosti Biogradu na Moru.

Tento špičkový projekt sa nachádza na privilegovanej lokalite, v tesnej blízkosti troch veľkých prístavov ACI - Biogradu na Moru a Sveti Filip i Jakov. Tento región sa stáva jedným z najdôležitejších stredísk nautického a plachtárskeho cestovného ruchu na chorvátskom pobreží, pričom letisko Zadar je vzdialené len 20 kilometrov.

Projekt spája modernú architektúru, luxusné vybavenie a prvotriednu kvalitu stavby, vytvárajúc nehnuteľnosti ideálne na súkromné použitie alebo luxusnú turistickú prenájom.

HLAVNÉ FUNKCIE PROJEKTU

Každá vila ponúka:

* 240 m² luxusného obytného priestoru
* viac ako 90 m² impresívnych strešných terás
* výhľad na more už z prízemia
* prvotriedne materiály a vybavenie najvyššej kvality

Vily sú rozložené na tri poschodia:

* prízemie
* poschodie
* strešná terasa

PRÍZEMIE

* otvorený koncept obývacej izby a jedálne
* moderná kuchyòa
* hosòujúci WC
* úložný priestor / technická miestnosò
* upravená záhrada s bazénom
* oddychová zóna na sedenie pri bazéne

PODŠÍNIE

* tri priestranné spálòe izby
* každá izba má vlastnú kúpeòòu a priestor na vstavanú šatòònicu
* jedna spálòa izba zahŕòa samostatnú vaòu s výhĺadom na more
* samostatná miestnosò na práèku

STREŠNÁ Terasa

* uzavretá miestnosò uròená pre bar alebo pracovòu miestnosò
* prípojka pre jacuzzi
* miesto na sedenie
* prípojka pre saunu
* príprava na letnú kuchyòu

PARKOVANIE A VONKAJŠÍ priestor

* parkovacie miesto pre dva veľké autombily a motocykel alebo vodný skúter
* možnos výstavby car porta s funkciou dodatoòného slneòna
* kompletný vonkajšý plot a stromy pre 100 % súkromia
* automatické zavlažovanie časovaòom
* úplne osvetlená záhrada a okolie
* vysadené palmy, oleandry a fotinie
* umelej tráva Garden Premium 35 mm
* chodníky okolo domu vyložené keramikou a dekoratívnym bielym gréckym kameòom
* vily pripojené k mestskému vodovodu a kanalizácii

PARAMETRI VÝSTAVBY A VYBAVENIA

Architektúra a finálne materiály:

* mramor Calacatta
* veľké hliníkové okná a posuvné dvere
* veľké hliníkové vchodové dvere veľkých rozmerov s imitáciou dreva
* hliníkové prúce s imitáciou dreva na fasáde
* stropy s výškou 3 metre
* veľké vnútorné a vonkajšie dvere
* knižnica vyložená drevom
* schodiše kompletne vyložené kameòom Plano
* vnútorné železné zábradlie s drevenou rukoväòou
* veľká talianska stenová keramika s výškou 3 metre v obývacej izbe s LED osvetlením
* veľké talianske obkladaóky v spálòach s LED osvetlením
* skryté ambientálne LED osvetlenie vložené do obývacej izby, spálne, vonkajšej oddychovej zóny, všetkých terás a na strešnej terase

Kúpeoòe a sanitárna keramika:

* Novellini Bronzové sprchové kúty
* Armatùry a sprchové hlavice Duravit v čištenej bronzovej farbe
* Tece a Duravit sanitaòné keramika
* umývadlá vyrobené na mieru s talianskou keramikou
* police pre šampòóny s LED osvetlením

Bazén a wellness vybavenie:

* bazén veľký 32 m² s fóliou Vanity 3D Touch
* bazén úplne osvetlený s automatizovanou technikou a dávkovaèmi
* príprava inòtalácií pre tepelnú èerpadlo do 22 kW/h na ohrev bazéna poèas zimných mesiacov
* priestor okolo bazéna vyložený bielym Plano kameòom
* vonkajší sprcha vyložená keramikou
* na strešnej terase položené lietajúce keramické obkladaóky s skrytými odtokmi

Bezpeònosò a technológia:

* 4 HiK Vision kamery pre dodatoònú bezpeònosò

Projekt navrhol jeden z najznámejších architektov v regióne.

Vily predstavujú dokonalý zlad luksusu, súkromia a prvotriednej lokality a sú ideálne ako pre súkromné použitie, tak aj pre investíciu do luxusného turistického prenájmu.

DODATONÉ VÝHODY PRE KUPUJÚCICH

Predajca je spoloènosò v systéme DPH, èo kupujúcim umoòàuje významné daøové výhody. Kupujúci neplatí daè z prevodu nehnuteòností vo výške 3 %, ale DPH je zahrnutá v cene nehnuteònosti. Pre právnické osoby je moòné žiada teamoòo návratu DPH v súlade s platnými zákonmi.

Plánované dokonèenie projektu:
07 / 2026

Zabezpeòte si luxusnú nehnuteònosò na chorvátskom pobreží.