Popis

ISTRIA, VODNJAN – Moderná luxusná vila s panoramatickým výhľadom na more, Brijunské ostrovy a mesto Pula

V jednej z najžiadanejších častí južnej Istrie, neďaleko centra očarujúceho Vodnjanu, sa nachádza táto elegantná a dobre postavená vila, ktorá predstavuje dokonalú zmes súčasnej architektúry, špičkovej funkčnosti a jedinečného stredomorského prostredia.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá si hneď po prvom príchode získa každého, kto hľadá súkromie, otvorený výhľad a vysokú úroveň pohodlia. Túto vilu robí skutočne výnimočnou jej nádherný panoramatický výhľad, ktorý sa rozprestiera smerom na more, súostrovie Brijuni, mesto Pula a zelenú krajinu, ktorá nehnuteľnosť obklopuje. Výhľad sa mení v priebehu ročných období a každý západ slnka premieňa na špeciálny zážitok.

Vila s celkovou obytnou plochou 173 m², ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1 294 m², poskytuje ideálnu rovnováhu medzi luxusom, funkčnosťou a súkromím, zatiaľ čo upravená záhrada ešte viac zdôrazňuje exkluzivitu tejto nehnuteľnosti.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Po vstupe do vily okamžite pocítite pocit vzdušnosti, množstva prirodzeného svetla a starostlivo premysleného rozloženia miestností.

Centrálnu časť domu tvorí pôsobivá obytná časť navrhnutá podľa moderného konceptu „open space“, kde sú do harmonického celku spojené:

* moderná a plne vybavená kuchyňa
* priestranná jedáleň dostatočná pre celú rodinu a hostí
* pohodlná obývacia izba ako centrálne miesto stretávania

Veľké presklené steny poskytujú nerušený výhľad na záhradu, bazén a prírodu a zároveň vytvárajú dokonalé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Špeciálnu atmosféru tejto časti vily dodávajú práve otvorené výhľady na more a ostrovy Brijuni, ktoré je možné zažiť takmer z každej časti obytnej časti.

Súkromná časť vily je navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie a pokoj a pozostáva z:
* troch priestranných spální
* niekoľkých funkčných technických miestností
* moderných kúpeľní
* práčovne
* úložného priestoru
* ďalšieho priestoru, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo súkromná kancelária

Každá miestnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť, prirodzené svetlo a pocit súkromia.

POPIS ZÁHRADY:
Rovnako pôsobivá ako samotná vila je jej upravená a plne oplotená záhrada.

Centrálne miesto zaujíma vyhrievaný bazén s priestorom na opaľovanie, ideálne miesto na osvieženie počas teplých letných dní, ale aj na potešenie počas jari a jesene vďaka možnosti ohrevu vody.

Okolo bazéna sa nachádzajú početné priestory na relax a socializáciu, zatiaľ čo priestranný pozemok ponúka budúcim majiteľom možnosť ďalej si ho zariadiť podľa vlastných želaní a potrieb.

Zvláštnou hodnotou je otvorenosť pozemku, ktorá umožňuje plný zážitok z prírody, súkromia a panoramatických výhľadov bez pocitu stiesnenosti alebo tesnej blízkosti susedných budov. Na pozemku sa nachádza sedem krytých parkovacích miest, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne praktická pre väčšie rodiny alebo na turistické účely.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* obytná plocha vily: 173 m²
* pozemok 1 294 m²
* panoramatický výhľad na more, Brijuni a Pulu
* tri priestranné spálne
* vyhrievaný bazén so slnečnou terasou
* kompletné podlahové kúrenie vo všetkých izbách
* energetický certifikát A+
* klimatizácia
* trojité zasklenie
* siete proti hmyzu
* kvalitná keramika vo všetkých izbách
* kryté parkovacie miesta až pre 7 vozidiel
* riadna dokumentácia
* povolenie na užívanie
* vlastníctvo v poriadku

POPIS LOKALITY:
Vodnjan je už roky jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie a investície na Istrii. Známy svojou autentickou stredomorskou atmosférou, bohatým kultúrnym dedičstvom, kvalitnými olivovými olejmi a vínami a blízkosťou mora predstavuje ideálne miesto pre pokojný a kvalitný život.

Zvláštnosťou tejto vily je skutočnosť, že sa nachádza len pár minút od centra mesta a všetkých zariadení potrebných pre každodenný život, zatiaľ čo krásne pláže Fažany a juhozápadné pobrežie Istrie sú vzdialené len pár minút jazdy autom.

Blízkosť Puly, Brijunských ostrovov, početných reštaurácií, obchodov, škôl a ďalšej infraštruktúry robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre celoročné bývanie, ako aj pre luxusnú dovolenku alebo turistický prenájom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu modernej vily, ktorá úspešne kombinuje špičkovú kvalitu konštrukcie, panoramatický výhľad, súkromie a jednu z najžiadanejších lokalít na južnej Istrii.

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si želáte dohodnúť obhliadku vily a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja