Popis

ISTRIA, ŽMINJ - Autochtónna istrijská kamenná vila s priestrannou a dobre udržiavanou záhradou

Jedná sa o autochtónny istrijský kamenný dom pôvodne starší ako 300 rokov, ktorý bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný so zameraním na výrazné prvky histórie a originalitu istrijského ducha . Každý kamenný detail vily bol v maximálnej možnej miere zachovaný, čo dodalo vile osobitý tradičný charakter a zároveň ponúka komfort potrebný pre dnešný moderný životný štýl so všetkými jeho výhodami. Ide o kvalitnú a vzácnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú skutočný malý raj v pokojnom prostredí s nádychom pravej istrijskej tradície a teplom skutočného domova. Okrem tejto kvalitnej kamennej vily musíme upozorniť na rovnako dobre upravený a zrekonštruovaný dvor s výraznými kamennými detailmi, kde určite strávite najviac času počas pobytu vo vile.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto vila s celkovou obytnou plochou 300 m2 ponúka všetko, čo potrebujete, aby ste sa cítili ako doma. Priestor je rozdelený na dve podlažia a organizovaný tak, že; Na prízemí, hneď pri vstupe, sa nachádza vstupná hala, ktorá oddeľuje súkromný priestor vily od priestoru pre každodenný život. V priestore pre každodenný život je tak väčší otvorený priestor, v ktorom je presvetlená obývačka s kamenným funkčným krbom na drevo. Od obývačky je oddelená plne vybavená kuchyňa s ručne vyrábanými prvkami z masívneho dreva s ostrovčekom a ďalej samostatná a súkromná jedáleň ideálna na stretnutia s rodinou a priateľmi. Takmer zo všetkých miestností na prízemí je priamy prístup do upraveného prostredia plného zelených rastlín. Ďalej na prízemí je hosťovská kúpeľňa na prízemí, ako aj schodisko na poschodie so spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Pre zábavu s priateľmi a rodinou určite poslúži taverna s rôznym zábavným obsahom, ale aj samostatný SPA priestor s vírivkou a saunou na relax po náročnom dni. Okrem dobre riešeného vnútorného priestoru je k dispozícii aj ideálne upravený a maximálne súkromný dvor s celkovou rozlohou 1800 m2, kde sa nachádza hŕstka obsahu a dostatok zelene. V záhrade sa nachádza väčší bazén 55m2 so slanou vodou (elektrolýza) a priestorom na opaľovanie, vonkajšia krytá letná kuchynka ideálna na teplé víkendy a prípravu obľúbených pochúťok spolu s ihriskom pre najmenších. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Tradičný štýl dekorácie s výraznými kamennými detailmi a špičkovými konzervátorskými prácami prechádza celou nehnuteľnosťou. * Vila sa predáva kompletne zariadená ako je znázornené na obrázkoch * Všetky izby sú klimatizované, na kúrenie je navyše využívané ústredné kúrenie v celom dome, ako aj krb na drevo v obývačke * Dvor je kompletne obkolesený kamenné múry, ktoré poskytujú pocit súkromia a pokoja * Je nainštalovaný automatický zavlažovací systém dvora * Nehnuteľnosť je čistá, 1/1, bez finančnej záťaže INFORMÁCIE O LOKALITE; Vila sa nachádza v malej osade v centre Istrie bez hluku a tlačenice, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a pohodlia. V bezprostrednej blízkosti vily nájdete všetko, čo potrebujete od obchodov, početných známych reštaurácií a taverien s miestnymi jedlami a starými rodinnými receptami. Krásne a známe pláže sú vzdialené len 20 minút jazdy autom, rovnako ako neprehliadnuteľné mesto Rovinj. K tomu všetkému poloha vily ponúka všetkým milovníkom prírody možnosť spoznať miestne miesta prostredníctvom početných promenád a cyklotrás prírodou. Je to dobre napojená lokalita s dopravnou infraštruktúrou a relatívnou blízkosťou všetkých dôležitých ciest na Istrii. Pre všetky potrebné doplňujúce informácie a organizáciu prehliadky vily nás neváhajte kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja