Popis

OPATIJA, POBRI - dvojdom / vila 250 m2 s panoramatickým výhľadom na more a strešným bazénom + 400 m2 pozemku

Novopostavená dvojdomová vila sa nachádza v Pobri, v mestečku nad Opatiou, pôvabným mestečkom bohatým na históriu a kultúru.
Zvláštnosťou nehnuteľnosti je okrem modernej architektúry a vynikajúceho dispozičného riešenia aj strešný bazén s krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv.

Dom, ktorý má 3 izby, celkovú rozlohu 250 m2 a rozprestiera sa na 3 poschodiach, je krásne a moderne zariadený.

SUTERÉN:
Na tomto poschodí sa nachádza herňa pre deti, práčovňa a úschovňa sezónnych vecí.

Nachádza sa tu aj taverna, ktorá potrebuje rekonštrukciu.

PRÍZEMIE:
Skladá sa z kuchyne, obývacej izby s jedálňou a prístupom na terasu s výhľadom na more.
V jedálni je stôl, ktorý sa dá použiť ako biliardový stôl, čo umožňuje rekreáciu a zábavu.

POSCHODIE:
3 spálne s vlastnými kúpeľňami a televízormi, vybavené klimatizáciou.

Vila má celkovo 4 terasy s krásnym výhľadom na more a okolie.

Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky nainštalované materiály, podlahové a stenové krytiny sú najvyššej kvality.

- 10 cm hrubá fasádna kamenná vlna
- podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá
- hliníkové tesárske práce najvyššej kvality.

Predáva sa kompletne zariadená prvotriednym nábytkom a spotrebičmi.

Dvor je starostlivo upravený a plný stredomorskej vegetácie.

Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky.

Čistá a uprataná nehnuteľnosť.

Táto nehnuteľnosť je vzdialená 700 m vzdušnou čiarou od mora alebo 3 km autom (cca 7 min).

JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ NA SKVELOM MIESTE!!!

OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú očarujúce mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií od 5 % do 10 % a prilákalo zahraničných investorov.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby bol vlastník nehnuteľnosti chránený pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/prenajímateľ povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/prenajímateľovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).