Popis

OPATIJA, POBRI - jedinečná nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v blízkosti Opatije

Na predaj je priestranná komerčná rezidenčná samostatne stojaca budova s celkovou hrubou plochou 540 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 1200 m², len pár minút jazdy od centra Opatije. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností vďaka svojej jedinečnej štruktúre a polohe.

Dispozícia priestoru:
Suterén (50 m²): Bývalý nočný klub, teraz pripravený na prestavbu. Pozostáva z chodby, komory a WC.
Prízemie (200 m²): Bývalá známa reštaurácia, ideálna na prestavbu na obchodné priestory. Zahŕňa dve predsiene, kuchyňu, tri komory, tri toalety, šatník, chodbu, krytú a nekrytú terasu s krásnym výhľadom na more.
Prvé poschodie (110 m²): Priestranný štvorizbový byt s obývacou izbou. Obsahuje štyri spálne, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, krytý balkón a terasu s výhľadom na more.
Ďalšie výhody:
Kúrenie: Centrálne plynové, s prídavnými klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie.
Parkovanie: Veľké upravené parkovisko pre cca 15 áut.
Dvor: Krytá terasa s výhľadom na more. Priestranná záhrada, ideálna na vybudovanie bazéna a iných zariadení na spoločenské stretnutia.
Výhľad: Južná orientácia s krásnym výhľadom na more.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ideálnu na rôzne účely ako zubná poliklinika, reštaurácia či minipenzión. Blízkosť Opatije, veľké parkovisko a priestranná záhrada ponúkajú nespočetné možnosti pre budúcich majiteľov.

Ďalšie možnosti:
Konverzia priestoru: Priestor bývalej reštaurácie a nočného klubu možno ľahko prispôsobiť rôznym potrebám, od kancelárskych priestorov až po kozmetické salóny. Vonkajšie vybavenie: Upravený trávnik a ovocný sad spolu s fontánou a veľkým vonkajším grilom vytvárajú idylické prostredie pre súkromné alebo obchodné stretnutia. Súkromie: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite a hneď vedľa spevnenej cesty.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu možnosť vyzdobiť si podľa osobných želaní a potrieb a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom na rôzne obchodné a rezidenčné kombinácie. Od mora je vzdialená vzdušnou čiarou 830 m, alebo autom 2,8 km (cca 7 min.).

Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu.

Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov.

Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia, obhliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami, a to za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti z návštev neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní obchodov s nehnuteľnosťami. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - výška RK provízia Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja