Popis

ISTRA, ŽMINJ - Novopostavený kvalitný jednoposchodový dom v tichej lokalite


Ak všetky cesty v Európe vedú do Ríma, potom všetky cesty na Istrii vedú do Žminju, srdca Istrie. Od staroveku Žminj spájal celý Istrijský polostrov. Miesto je ideálne na vychutnanie si prírody, pešej turistiky či cyklistiky a cestou cez Žminj a jeho okolie narazíte na množstvo kamenných domov, z ktorých každý rozpráva svoj vlastný príbeh. Storočné istrijské kamenné domy boli premenené na agroturistiku, kde môžete ochutnať miestnu istrijskú kuchyňu. Neďaleko Žminju, v obci so 6-7 rodinnými domami, je na predaj novostavba jednopodlažného domu s celkovou čistou plochou 145 m2. Dom je v tvare L a ideálne orientovaný: kuchyňa, jedáleň a obývačka sú otvorené na juh a tri spálne na východ. Dom je tak chránený pred okolitými pohľadmi a vytvára si vlastnú intimitu a pokoj s bazénom uprostred a veľkou plochou na opaľovanie. Baldachýn pred obývačkou v zime prepúšťa slnečné lúče a prirodzene vyhrieva priestor, v lete naopak chráni, aby slnko priamo nevniklo do priestoru a neprehrievalo ho. Pri stavbe boli použité najlepšie a najmodernejšie materiály: STAVBA je železobetónový skeletový systém vyplnený 25,0 cm tehlovými blokmi Wienerberger Porothermm a deliace steny sú postavené z priečok s hrúbkou 10 cm. OKNÁ A PRESKLENÉ STENY sú značky Cortizo v prevedení IZO s prerušením tepelných mostov. V oknách sú zabudované žalúzie ako ochrana pred slnkom a veľká presklená stena v obývačke má ako ochranu žalúzie. PLOCHÁ STRECHA využíva najmodernejší hydroizolačný systém TPO. FASÁDA v prevedení ETICS. PODLAHY v celom dome sú vyrobené z mikrocementu, aby poskytovali rovnomerný povrch a ľahko sa udržiavali. VYKUROVANIE A CHLADENIE prebieha cez potrubné jednotky Mitsubishi, kde každá izba a obývačka má autonómny systém. Kúpeľne sú vykurované elektrickými radiátormi a podlahovým kúrením. Systém je poháňaný tepelným čerpadlom Viessmann Vitosol so solárnym kolektorom na streche. BAZÉN bol vyrobený s klasickým prelivovým a kompenzačným bazénom ako ideálny systém najkvalitnejšej vody. Bazén je vyhrievaný tepelným čerpadlom. PARKOVANIE je riešené automatickou bránou pri vjazde a prístreškom pre dva vozidlá na pozemku. Je možný dodatočný nákup a montáž nabíjačiek pre elektromobily. Stavba sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 171 m2, ktorý bude celý obohnaný betónovým múrom a záhradkársky vyzdobený miestnymi rastlinami. Okrem vyhrievaného bazéna 41,76 m2 sú na záhrade 2 kryté parkovacie miesta. Zariadenie sa nachádza v tichej lokalite, ďaleko od mestského hluku a turistov a ako také je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Zároveň sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov a má tak dobré spojenie so zvyškom Istrie. Cena sa vzťahuje na kompletne dokončený objekt bez nábytku a upraveného okolia. Plánované ukončenie výstavby tohto zariadenia je leto 2024. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja