Popis

Spoločnosť Kaiser Immobilien ponúka atraktívny radový bytový dom pozostávajúci zo štyroch moderných apartmánov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Privlaky, len 400 metrov od centra mesta a pobrežia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodinný život alebo kvalitnú dovolenku. Každý apartmán v budove je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný dizajn a vysokú úroveň komfortu a súkromia. Apartmány sú priestranné, plné prirodzeného svetla a majú optimálne rozloženie. Každý apartmán má vlastnú záhradu a terasu a budova má zabezpečené parkovacie miesta. Ponúkame dvojpodlažný apartmán s označením S2, s celkovou hrubou plochou 158,90 m², pričom vypočítaná úžitková plocha je 108,04 m². K apartmánu prislúchajú dve parkovacie miesta a záhrada o výmere 33 m², čo ešte viac zvyšuje hodnotu a kvalitu využitia priestoru. Pri vchode sa nachádza krytý vchod, ktorý vedie do chodby a následne do kúpeľne a práčovne. Centrálnu časť spodného poschodia tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v koncepte otvoreného priestoru, ktorá sa otvára na krytú terasu a záhradu - ideálne miesto na relax a trávenie času vonku. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza ďalšia kúpeľňa a tri pohodlné spálne, ktoré poskytujú súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, jedálenského stola so stoličkami, rohovej pohovky, televízora v obývacej izbe, práčky, vstavanej skrine na chodbe, ako aj postelí a vstavaných skríň vo všetkých troch spálňach. Táto úroveň vybavenia umožňuje kupujúcemu okamžité nasťahovanie, bez dodatočných nákladov a organizácie dekorácií. Podlahy sú už dokončené a pokryté kvalitnými materiálmi: v chodbe, kuchyni, kúpeľniach a na terase je položená keramická dlažba, zatiaľ čo v obývacej izbe a spálňach sú laminátové podlahy, ktoré dodávajú priestoru dodatočné teplo a vizuálny komfort. Okná sú PVC s trojvrstvovým sklom, rolety a sieťky proti hmyzu, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácie sa nachádzajú v obývacej izbe a vo všetkých spálňach a v celom byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu počas zimných mesiacov. Vchodové dvere sú odolné voči vlámaniu a ohňu, čo ešte viac zvyšuje úroveň bezpečnosti. Poloha budovy umožňuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam – obchodom, reštauráciám, klinike, lekárni, pošte a verejnej doprave, pričom more je vzdialené len pár minút chôdze. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život aj ako investícia na turistický prenájom. Byt sa nachádza v Privlake, pôvabnej dalmatínskej dedinke ležiacej na polostrove, známej svojimi piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a blízkosťou historického mesta Zadar. Privlaka ponúka dokonalú rovnováhu medzi relaxačným životom pri mori a dostupnosťou všetkých mestských služieb. Jej popularita medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi neustále rastie vďaka zachovalej prírode, príjemnej atmosfére a vynikajúcemu dopravnému spojeniu. Blízkosť občianskej vybavenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Letisko Zadar: 32 km Vzdialenosť do väčších miest: Privlaka – Ľubľana: 358 km Privlaka – Budapešť: 640 km Privlaka – Mníchov: 764 km Privlaka – km Praha: kancelária Privlaka – Viedeň poplatok 6951 km pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa pri uzatvorení prvého právneho úkonu. ID KÓD: 128-013 Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte: Nina Fabijan