Popis

OSTROV PAG, NOVALJA - Luxusná vila s bazénom v prestížnej lokalite

Jedinečná nehnuteľnosť v Novalji na ostrove Pag. Na predaj je kompletne zariadená a vybavená exkluzívna vila s bazénom v prestížnej lokalite len 250 metrov od mora a známej piesočnatej pláže Babe. Postavený na pozemku o výmere 780 m2 s celkovou obytnou plochou 310 m2. Interiér vily dýcha luxusom, rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa so špajzou, vybavená modernými spotrebičmi značiek Liebherr a Bosch v minimalistickom, otvorenom dizajne s kuchynským ostrovčekom, prepojená s jedálňou a obývačkou. Jedáleň je zaplavená prirodzeným svetlom vďaka veľkým preskleným oknám s výhľadom na vonkajší priestor a bazén, ktoré poskytujú teplú a príjemnú atmosféru pre rodinné stretnutia. Obývacia izba má koncept OpenSpace a nachádza sa hneď vedľa jedálne. Je vybavená otvoreným krbom, pohodlnými pohovkami, veľkou SMART TV a elegantnými detailmi, vďaka čomu je ideálnym priestorom na oddych a spoločenské stretnutia. Veľká presklená stena spája interiér s vonkajšou terasou, terasou na opaľovanie a bazénom veľkosti XL, čím vytvára harmonický tok medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Nechýba ani moderná kúpeľňa, ktorá je dobre prístupná zo všetkých častí prízemia. Priestranným rozšírením obývačky môže byť herňa alebo priestor pre zábavu a oddych, s kútikom pre deti či rekreačnými aktivitami ako biliard, stolný futbal alebo SMART TV s Playstation. Dodatočná hodnota je vo vnútornom sklade - technická miestnosť a práčovňa. Výška stropu na prízemí je impozantných 3m. Na poschodí sú štyri spálne, všetky sú riešené ako en-suite, t.j. Každá izba má vlastnú vstupnú chodbu a každá izba má vlastnú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje pohodlie a intimitu. Izby sú priestranné, s veľkými posteľami veľkosti king, SMART TV, skriňami a veľkými posuvnými sklenenými stenami, ktoré prepúšťajú veľa prirodzeného svetla. Izby sa otvárajú na luxusnú terasu s krásnym výhľadom na more alebo okolitú prírodu. Ideálne na relaxáciu pri rannej káve alebo večerných koktailoch a zároveň si vychutnávať výhľad na slnko zapadajúce nad ostrovom. Pridanou hodnotou je viacúčelová miestnosť na poschodí, ktorú je možné potenciálne využiť ako saunu. ARCHITEKTONICKÝ POPIS: - stavebný pozemok cca 750 m2, 310 m2 hrubá budova - samostatná dvojpodlažná budova - moderná minimalistická architektúra - štyri spálne s vlastnými kúpeľňami - veľké presklené steny vo formáte XXL - ďalšia kúpeľňa pre hostí - vysoké stropy 3 m - podhľady v technike Knauf - príprava na otvorený krb v obývacej izbe s mramorovým vzorom plávajúceho bazéna xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx schodisko P1m. vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom - španielska sklokeramická dlažba v bazéne - veľká plocha na opaľovanie cez 100m2 vydláždená prvotriednym mramorom - ľahký prístup do komfortnej strojovne bazéna ZÁHRADA: - vlastné parkovisko pre 4 autá - zeleň - príprava na veľkoformátový dizajnový gril - veľkoformátová dizajnová dlažba so skrytými olejovými vaňami - veľký vstupný portál pre peších s interkomom a kamerou - automatická el. dvere pre vjazd do auta ELEKTRONIKA, PODLAHOVÉ KÚRENIE, VIDEO DOHĽAD: -el.hliníkové rolety v celom objekte -elektrické vypínače a zásuvky Vimar -príprava na nabíjanie el. autá na vlastnom parkovisku do 11KW -wi-fi a káblová sieť v celom dome -Danfoss wi-fi podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach -kompletný video monitoring objektu s 8 HD kamerami a wi-fi prístupom -platforma pre externé klimatizácie oddelená od budovy pre hlukovú a vibračnú izoláciu TOP MATERIÁLY POUŽITÉ V STAVBE, laminované sklo tepelne izolačné hliníkové - Schuni sklo tehla: -Schuni sklo -10cm hrúbka tepelnoizolačnej fasády -vodotesný betón pre všetky betónové konštrukcie -Sika hydroizolácie -samostatné elektroinštalácie a vodovody v každej miestnosti -vodovodné inštalácie v supertichej technológii Geberit -Invertorové klimatizácie Daikin chladenie-kúrenie -300l centrálny bojler na prípravu teplej vody KÚPEĽNE: -Villeroy&Bochansanessel termostatická keramika -Top. podlahové kúrenie s doplnkovými inštaláciami pre radiátory -sprchy Huppe a Duscholux -porcelánové obklady na stenách a podlahách vo formáte XL 120cm*120cm KUCHYŇA: -Hacker otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a doplnkovým úložným priestorom -Liebherr - Vstavané spotrebiče Bosch IZBY: -veľkoformátové magnetické dubové parkety podlahy z masívneho dreva so skrytými dverami v interiéroch a predsieňach.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja