Popis

Marčana je očarujúca istrijská dedinka nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti polostrova, známa svojou nedotknutou prírodou, pokojom a tradičnou istrijskou atmosférou. Marčana, len pár kilometrov od pobrežia Jadranského mora a mesta Pula, ponúka dokonalú rovnováhu medzi relaxom a blízkosťou všetkých dôležitých zariadení. Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, prechádzok borovicovými lesmi a autentickej istrijskej gastronómie. Marčana ponúka výborné podmienky pre pokojný rodinný život, ako aj výbornú príležitosť pre investície do cestovného ruchu. Kaiser Immobilien predstavuje túto luxusnú vilu modernej konštrukcie, ktorá sa nachádza na upravenom pozemku s rozlohou 600 m², len pár minút od mora. Táto dvojvila s celkovou rozlohou 200 m² bola postavená v roku 2024 podľa najvyšších stavebných štandardov a spája špičkovú kvalitu, moderný dizajn a maximálny komfort. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a dokonale spĺňa potreby moderného životného štýlu. Na prízemí sa nachádza svetlá otvorená obývacia izba s veľkými presklenými stenami, ktoré poskytujú priamy prístup na priestrannú terasu a bazén. Elegantne zariadená kuchyňa so špičkovými spotrebičmi vrátane chladničky na víno, umývačky riadu, rúry na pečenie, mikrovlnnej rúry a kávovaru poskytuje ideálny priestor na prípravu gastronomických pôžitkov. Jedáleň a obývacia izba sú vybavené moderným nábytkom a veľkou TV, zatiaľ čo priestranná terasa s vonkajšou kuchyňou, grilom a veľkou hliníkovou pergolou poskytuje ideálne miesto na oddych vonku. Vila má štyri luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, TV a prístupom na balkón. Všetky izby sú klimatizované a kúpeľne sú vybavené modernými toaletnými potrebami, sprchovacím kútom a sušičom vlasov. Vila navyše ponúka súkromnú infrasaunu a veľkú vírivku umiestnenú na poschodí, ktorá je ideálna pre úplný pôžitok a relax. V plne oplotenej a upravenej záhrade sa nachádza 32 m² vyhrievaný bazén so slanou vodou s vodopádom, obklopený priestorom na opaľovanie s ležadlami a veľkými slnečníkmi. Pre deti je pripravené detské ihrisko a športoví nadšenci si môžu zahrať stolný tenis. Vila má podlahové kúrenie, trojvrstvové PVC stolárstvo, 10 cm hrubú demitovú fasádu, kanalizačnú prípojku a najmodernejšie bezpečnostné systémy vrátane diaľkovo ovládaného vstupu, kamerového systému a nabíjačky elektromobilov. Pre pohodlie sú k dispozícii tri parkovacie miesta, jedno kryté a WiFi sieť pokrýva celý objekt. Vila je v kategórii 4* pre 8 hostí a predstavuje dokonalé spojenie luxusnej dovolenky a špičkových investičných príležitostí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Istrie. Blízkosť občianskej vybavenosti: Marčana, centrum - 100 m More/pláž - 8,5 km Reštaurácia - 3 km Kaviareň - 400 m Obchod - 400 m Lekáreň - 200 m Kaderníctvo - 200 m Autobusová zastávka - 100 m Základná škola - 400 m Čerpacia stanica Uvala - 8 km Duga4 km Letisko Pula - 8 km Duga4 Vzdialenosť od väčších miest: Marčana - Ľubľana: 170 km Marčana - Viedeň: 513 km Marčana - Budapešť: 613 km Marčana - Praha: 730 km Marčana - Mníchov: 586 km Marčana - Záhreb: 260 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH pri kúpe nehnuteľnosti pri prvom úkone pri kúpe nehnuteľnosti. Záujemcovia si môžu prezrieť až po podpise zmluvy o realitnom sprostredkovaní. ID-CODE: 127-106 Ak by ste chceli nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/