Popis

Architektonický skvost v zázemí Sukošanu s výhľadom na more. Kaiser Immobilien hrdo predstavuje túto luxusnú bielu vilu, ktorá sa nachádza v tichom vnútrozemí Sukošanu, v osade Debeljak. Táto moderná vila je ideálne umiestnená pre milovníkov námorných aktivít a života v blízkosti mora, vzhľadom na bezprostrednú vzdialenosť od Marina Dalmacija cca 6 km, Kornati a Zadaru, a zároveň dostatočne ďaleko od ruchu turistov, čo poskytuje úplný pokoj a súkromie. Vila je založená na čistom objeme bielej farby s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Obvodové steny vytvárajú introvertný priestor dvora, ktorý sa stáva súčasťou domu, čo umožňuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, čo je kľúčové pre vonkajšie bývanie v dalmatínskej klíme. V tomto bielom objeme sa horizont domu rozprestiera od prízemia až po poschodie nad bazénom, aby sa hostia mohli opaľovať a zohrievať. Na poschodí nad bazénom sa nachádza vírivka a terasy, ktoré pripomínajú pobyt na palube lode a poskytujú panoramatický výhľad na more zo severnej strany. Priestor je navrhnutý tak, aby umožňoval vonkajšie bývanie počas väčšiny roka, pričom archaický priestorový plán je spokojný s archetypálnym objemom domu so šikmou strechou. Jedným detailom (horizontálne stopy drevených latiek v bielej omietke) podčiarkla myšlienku objemu a konštrukčných prvkov, čím ju prehľadnila pre oko. Pri stavbe zo železobetónu vila prejavovala priestorové hodnoty, takže úloha rôznych spôsobov úpravy fasády bola samozrejme vo funkcii vizuálneho aspektu. Život môže byť veľmi krásny a architektúra tejto vily to predvídala a vytvorila príjemný priestor na 500 m2 záhrady a 220 m2 obytnej plochy, dnes miesto pohodlia, čistého hedonizmu, biotop moderného nomáda. Biela vila pozostáva z prízemia a horného poschodia. Na prízemí tejto modernej vily sa nachádza svetlá a funkčná kuchyňa v bielej farbe, vybavená najmodernejšími spotrebičmi a elegantnou pracovnou plochou. Kuchyňa je prepojená s priestrannou jedálňou a obývacou izbou, čím vzniká otvorený priestor, ktorý umožňuje nerušenú interakciu a príjemný pobyt. Tento priestor je ideálny na rodinné stretnutia a posedenie s priateľmi. Z obývacej izby vedie chodba, ktorá spája zvyšok prízemia. Tu sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje súkromie a pohodlie. Spálňa je zaliata slnečným svetlom s veľkými presklenými stenami, ktoré poskytujú prístup na terasu a priamy prístup do južnej časti dvora, ideálnej na užívanie si prírody. Na prízemí sa nachádza aj priestranná skladovacia miestnosť, ktorá ponúka ďalší úložný priestor, a hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie a komfort. Z otvorenej obývacej časti sa cez presklené steny dostanete na priestrannú terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž okraja bazéna. Tento priestor slúži ako predĺženie interiéru a umožňuje plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším životom. Počas teplých dní sa terasa stáva ideálnym miestom na relax a užívanie si slnka. Bazén je plnohodnotným dizajnovým prvkom, ktorý odvážne preniká do objemu domu a komunikuje so všetkými otvorenými a uzavretými priestormi prízemia. Tento prístup umožňuje integráciu vnútorného a vonkajšieho priestoru a vytvára harmonický celok. Elegantné sklenené schodisko, ktoré kombinuje funkčnosť a estetiku, vás vedie na horné poschodie vily. Na vrchu schodiska sa nachádza fotocitlivá sklenená stena, ktorá umožňuje prenikanie svetla z juhu a ďalej osvetľuje podlahu. Táto stena, hoci je priehľadná, poskytuje intimitu, pretože je zvonku neviditeľná, zatiaľ čo zvnútra umožňuje výhľad von. Tento dizajnový prvok nielenže prispieva k energetickej účinnosti domu, ale vytvára aj pocit spojenia s prostredím, a to aj napriek zachovanému súkromiu. Chodba spája tri luxusné spálne. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a sklenené steny poskytujú prístup na súkromné terasy s výhľadom na bazén a okolie. Tento dizajn umožňuje plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom, čím vytvára pocit vzdušnosti a otvorenosti. Cez hornú slnečnú terasu a vírivku a sprchovací kút vedie otvorené schodisko dole na spodnú terasu. Vila je vybavená pokročilým klimatizačným a vetracím systémom, ktorý zabezpečuje optimálny komfort počas celého roka. Všetky interiéry sú prepojené vetracím systémom, ktorý umožňuje rovnomerné rozloženie vzduchu, čím sa dosahuje svieža a príjemná atmosféra vo všetkých miestnostiach. Pokiaľ ide o klimatizáciu, vila je vybavená piatimi vnútornými klimatizáciami Mitsubishi Electric, ktoré sú pripojené k dvom vonkajším jednotkám. Tento systém umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie všetkých miestností a prispôsobuje sa rôznym teplotným potrebám každého priestoru. Tento integrovaný systém klimatizácie a vetrania umožňuje vile udržiavať optimálne životné podmienky, poskytuje pohodlie a energeticky úsporné riešenie pre všetkých užívateľov. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním, ktoré umožňuje rovnomerné vykurovanie miestností, obývačky a spální. Na streche vily sú dva solárne kolektory, ktoré umožňujú efektívny ohrev teplej úžitkovej vody počas celého roka. Tieto kolektory využívajú slnečnú energiu na ohrev vody, čím znižujú potrebu konvenčných zdrojov energie a prispievajú k udržateľnosti domu. Tento architektonický skvost vo vnútrozemí Sukošanu s výhľadom na more a ostrov Ugljan je ideálny pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie a chcú bývať v tesnej blízkosti malebného pobrežia. Vila sa nachádza uprostred nedotknutej prírody, poľných chodníkov a oblasti ideálnej na prechádzky alebo cyklistiku, skvelá na turistiku a mini-dobrodružstvá, beh a cyklistiku. Vila sa predáva kompletne zariadená. Významné vzdialenosti: Kornati 10–15 km vzdušnou čiarou, v závislosti od prístupového bodu na pevnine (najčastejšie D Marina Sukošan) Národný park Plitvické jazerá 122 km Prírodný park a ornitologická rezervácia Vranje Lake 23 km Prírodný park Telašćica 50 km Letisko Zadar (Zemunik) 12 km Z Mariny Sukošan (D-Marin) 4–6 km Blízkosť pláží, promenád a reštaurácií v okruhu 4-6 km Pláž Zlatna Luka (Sukošan): cca 6 km Pláž Dječji raj (Sukošan): cca 7 km Centrum Zadaru (historické pamiatky) 15 km Bibinje (pláže a reštaurácie) 10 km Sukošan (pláže a reštaurácie) 4-6 km Vzdialenosti od miest EÚ: Ľubľana 305 km Terst 367 km Viedeň 641 km Budapešť 630 km Mníchov 737 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a vypláca sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, po uzavretí prvého právneho úkonu. Pre viac informácií kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-3