Popis

Spoločnosť Kaiser Immobilien hrdo predstavuje 180 m2 dvojpodlažný byt, ktorý sa nachádza na samom vrchole historickej kamennej budovy z roku 1866, na prestížnom mieste nad Námestím piatich studní, s výhľadom na mestské hradby, Kapitánsku vežu, park kráľovnej Jeleny a pulz Kalelargy. Tento sofistikovaný penthouse predstavuje kombináciu autentickej historickej architektúry a súčasnej elegancie - miesto, kde každé námestie má charakter a priestor dýcha ľahkosťou Stredomoria. Z okien a terasy bytu sa otvárajú kľúčové výhľady na staré mesto: výhľad sa otvára na Námestie piatich studní s piatimi rímsami, stredovekými hradbami a vertikálou Kapitánskej veže, zatiaľ čo na východe, cez koruny storočných platanov, sa pozoruje zvonica a kostol sv. Simeona ako úvod do Kalelargy - mestskej tepny mesta Zadar, ktorá vyžaruje energiu, štýl a život. História tu nie je kulisou, ale každodenným životom. Vysoké stropy, veľké okná, harmónia proporcií a svetla vytvárajú atmosféru elegantnej premyslenej estetiky, kde je v každom detaile cítiť rovnováhu medzi historickým duchom a modernou jednoduchosťou. Už pri samom vstupe do bytu vedie historické kamenné schodisko. Priestor je koncipovaný a navrhnutý na dvoch podlažiach: spodné podlažie s rozlohou 78 m2 zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou (36 m2), dve spálne (12 m2 a 10 m2), kúpeľňu a úložný priestor. Horné podlažie s rozlohou 104 m2 je prepojené dizajnovým vnútorným schodiskom a zahŕňa galériu - viaczónový priestor s rozlohou 28 m2, navrhnutý ako kinosála, pracovný, spací alebo rekreačný kútik podľa želania budúceho majiteľa - druhú kúpeľňu a strešnú terasu v samotnej korune dvoch monumentálnych platanov starších ako sto rokov. Terasa s rozlohou 46 m2 - s 19 m2 krytej plochy a 27 m2 otvorenej plochy - poskytuje úplný pocit úkrytu a súkromia v srdci mesta. Teresa je vybavená mäkkým posedením a vírivkou. Terasy v streche ukrývajú aj kotolňu a vynikajúce úložné priestory. Tu je využitý každý štvorcový meter. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený v roku 2022. Boli použité najkvalitnejšie materiály: kvalitná keramika, luxusná sanitárna keramika, nábytok na mieru a moderné technické systémy vrátane tepelného čerpadla s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, vysoko účinný klimatizačný systém, solárny panel na streche terasy a detektory dymu vo všetkých miestnostiach. Energeticky úsporné stolárstvo s pletivom a ozdobné kované zábradlie navyše zabezpečuje stabilnú teplotu a pohodlie počas celého roka. Celý interiér je premyslene navrhnutý v rovnováhe medzi čistými líniami, prírodnými materiálmi a teplými tónmi - priestor, ktorý je zároveň domovom aj galériou zadarského kontextu. Vzdialenosť ku všetkému sa meria v krokoch: Kalelarga, mestské hradby, zadarské nábrežie, Foša, Morský organ, Pozdrav slnku, škola, škôlka, trh a všetky kľúčové zariadenia sú doslova v bezprostrednej blízkosti. More, prístav a promenády sú vzdialené len pár minút chôdze a poskytujú každodenný kontakt s prírodou a históriou. Verejné parkovisko je vzdialené len 30 metrov od budovy - čo robí z tejto lokality mimoriadne vzácnu kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného komfortu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť - je to priestor pre tých, ktorí hľadajú viac. Pre tých, ktorí vedia rozpoznať ticho architektúry, krásu svetla, rytmus v detaile. Umelci, snílci, profesionáli, estéti - všetci tí, pre ktorých domov nie je len adresa, ale pohľad, zvuk a pocit. Byt, ktorý si nevyžaduje pozornosť, ale prirodzene si ju podmaňuje. Tu žijete Zadar na dlani. Každá izba hľadí na niečo cenné - či už je to námestie, veža, park, kostol, platan alebo len - obloha. Významné vzdialenosti: Najbližšia pláž - 10 minút Letisko Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minút Letisko Split - 153 km / 1 hodina a 30 minút Letisko Záhreb - 280 km / 3 hodiny Ľubľana: 344 km / 4 hodiny Viedeň: 638 km Mníchov: 734 km Budapešť: 630 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre viac informácií kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-19