Popis

Spoločnosť Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusnú vilu vo Funtane – dokonalú zmes luxusu, súkromia a moderných technológií.

Táto pôsobivá vila sa nachádza v tichej časti Funtany, v blízkosti mora, obchodov a reštaurácií, a ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a praktickosťou. Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá tak, aby kombinovala luxusný interiér, funkčnosť a vysokokvalitné materiály a poskytovala všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo exkluzívnu dovolenku.

Vila má celkovú obytnú plochu 320 m² a záhrada má rozlohu 750 m².
Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa a jedáleň s prístupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou/WC, a z chodby na prvom poschodí je prístup na strešnú terasu cez vonkajšie schodisko. V suteréne, do ktorého sa vstupuje cez vonkajšiu terasu, sa nachádzajú technické a servisné miestnosti, spoločenská miestnosť a špeciálne oddelená časť pre domáce kino.

Interiér vyžaruje luxus: kuchyňa je vyrobená z orechového dreva, zatiaľ čo komody v predsieni a jedálni sú ručne vyrobené. Mozaikové stĺpy v obývacej izbe a jedálni pútajú osobitnú pozornosť a osvetlenie je prevažne krištáľové, čo zdôrazňuje sofistikovanú atmosféru.

Vila je vybavená moderným vykurovacím a chladiacim systémom: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, fan coil na chladenie a vetranie s rekuperáciou vzduchu. Teplá voda je ohrievaná solárnymi kolektormi a v prípade oblačného počasia sa používa tepelné čerpadlo alebo 3 kW elektrický ohrievač.

Vonkajšia plocha zahŕňa letnú kuchyňu, nekryté terasy, wellness zónu a fínsku saunu. Nádvorie zdobí 48 m² vonkajší bazén a detská zóna. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a na požiadanie majiteľa je možné inštalovať posilňovňu alebo ďalšie zariadenia.

Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov: prízemie je obložené benkovackým drveným kameňom, prvé poschodie má vetranú fasádu z vláknocementových dosiek a strecha je plochá s viacvrstvovou izoláciou. Podlahy sú z keramických dlaždíc talianskych a španielskych značiek, vonkajšie hliníkové stolárstvo má vynikajúce izolačné vlastnosti, zatiaľ čo vnútorné stolárstvo je drevené.

Táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť pri mori, so špičkovým vybavením, súkromím a všetkým moderným komfortom pre pohodlný život alebo exkluzívnu dovolenku.

Vzdialenosti do najväčších európskych miest:

- Záhreb: cca 257 km
- Mníchov: cca 489 km
- Viedeň: cca 523 km
- Rím: cca 766 km

Vila sa predáva za cenu 1 700 000 eur vrátane DPH. Potenciálny kupujúci - právnická osoba - si môže uplatniť DPH (25 %) a kupujúci je tiež oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností za túto nehnuteľnosť.

Obhliadka nehnuteľnosti je možná len s predtým podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre všetky ďalšie úkony súvisiace s predajom a províziou, v súlade so zákonom o sprostredkovaní transakcií s nehnuteľnosťami. Agentúra Kaiser Immobilien ako oprávnený sprostredkovateľ si pri uzatváraní predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH.

Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte, prosím,:
Dean Cvitko
Telefón: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr