Popis

ISTRIA, VIŠNJAN - Stavebný pozemok s predbežným návrhom pre stredomorskú vilu a všetkou infraštruktúrou

Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more, na okraji stavebnej zóny.

S hrdosťou vám predstavujeme vzácnu a mimoriadne atraktívnu príležitosť kúpiť stavebný pozemok nachádzajúci sa v blízkosti centra pôvabného istrijského mestečka Višnjan. Ide o pozemok, ktorý dokonale spája pokoj, súkromie a otvorené výhľady s bezprostrednou blízkosťou všetkých služieb potrebných pre pohodlný a kvalitný život.
Tento pozemok je určený pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu vlastnej stredomorskej vily, ale aj pre investorov, ktorí si uvedomujú dlhodobú hodnotu takýchto vzácnych pozícií na Istrii.

POPIS POZEMKU:
Pozemok sa rozprestiera na ploche 1041 m², má pravidelný tvar a nachádza sa na okraji stavebnej zóny, čo zabezpečuje trvalé súkromie a nerušený výhľad na okolitú zeleň a more. Táto poloha, obklopená poľnohospodárskou pôdou, zaručuje pokoj a otvorený priestor bez rizika budúcej prestavby okolitých pozemkov.

Pozemok ponúka panoramatický výhľad na more a zeleň, vďaka čomu je ideálnym prostredím pre výstavbu autentickej stredomorskej vily. Pre pozemok bol vypracovaný predbežný návrh vily a získanie stavebného povolenia je možné vo veľmi krátkom čase - už v priebehu niekoľkých mesiacov.

Infraštruktúra je plne pripravená - elektrina a voda sú zaplatené a podľa plánu príslušných služieb budú prípojky umiestnené hneď vedľa pozemku v priebehu nasledujúcich 6 mesiacov, pripravené na rýchle pripojenie.

ĎALŠIE MOŽNOSTI:
K tomuto pozemku existuje možnosť zakúpenia ďalšieho pozemku o rozlohe 830 m², ktorý už má platné stavebné povolenie na výstavbu luxusnej vily s celkovou čistou obytnou plochou 231,35 m².

Možnosti kúpy ďalšieho pozemku:
* pozemok so stavebným povolením – 228 000,00 € alebo ten istý pozemok s postavenou vilou na kľúč – 778 000,00 €
* kúpa oboch pozemkov spolu – konečná cena po dohode s majiteľom

Existuje aj možnosť dohody o partnerstve pri výstavbe, čo navyše otvára priestor pre flexibilné investičné modely.

Vlastníctvo a dokumentácia:
* vlastníctvo v poriadku, 1/1
* majiteľ je fyzická osoba
* žiadne ťarchy

POPIS LOKALITY:
Višnjan je jedným z najžiadanejších istrijských miest na život a investície, známym svojím pokojom, autentickou atmosférou a panoramatickými výhľadmi, ktoré siahajú až k moru. Višnjan sa nachádza vo vnútrozemí Istrie, ale v ideálnej vzdialenosti od pobrežia, a ponúka tak dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a všetky kľúčové vybavenie, zatiaľ čo známe istrijské destinácie a pobrežie sú dostupné v krátkej jazde autom. Práve táto kombinácia robí túto lokalitu mimoriadne vyhľadávanou, a to ako pre súkromnú výstavbu, tak aj pre luxusné investičné projekty.

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo záujmu o obhliadku pozemku, lokality a dokumentácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja