Popis

ISTRIA, VIŠNJAN - Stavebný pozemok so stavebným povolením na vilu s bazénom, výhľadom na more a všetkou infraštruktúrou

Stavebný pozemok s právoplatným povolením na luxusnú stredomorskú vilu s panoramatickým výhľadom na more!

S hrdosťou predstavujeme mimoriadne vzácnu príležitosť na istrijskom trhu - stavebný pozemok nachádzajúci sa v blízkosti centra malebného Višnjanu, ktorý spája pokoj, súkromie a autentický stredomorský zážitok s panoramatickým výhľadom na more.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pozemok, ale jasne definovanú víziu budúceho luxusného domu alebo investície najvyššej triedy.

POPIS POZEMKU:
Pozemok s celkovou rozlohou 830 m², pravidelného a veľmi úžitkového tvaru, sa nachádza v tichom prostredí, obklopený poľnohospodárskou pôdou, ktorá zaručuje trvalé súkromie a otvorené výhľady.
Napriek pokoju a zeleni, ktorá ho obklopuje, sa pozemok nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Višnjanu, vďaka čomu sú všetky potrebné zariadenia ľahko dostupné bez nutnosti dlhých jazd.
Skutočnosť, že na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu skutočnej stredomorskej vily s bazénom a panoramatickým výhľadom na more, viditeľným takmer zo všetkých strán, mu dodáva osobitnú hodnotu. Prístup na pozemok je zabezpečený verejným prístupom vo vlastníctve obce, ako aj dodatočným súkromným prístupom.

PROJEKT VILY – POPIS BUDÚCEJ NEHNUTEĽNOSTI:
Podľa platného stavebného povolenia sa plánuje výstavba elegantnej a modernej stredomorskej vily:
* 203,52 m² ČISTEJ uzavretej plochy
* 231,35 m² ČISTEJ obytnej plochy s terasami

Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach

Prízemie vily - Vstup do vily vedie do priestrannej vstupnej haly so šatňou, ktorá funkčne prepája všetky miestnosti na prízemí.

Z predsiene vstupuje reprezentant do obývacej časti, ktorá zahŕňa:
* veľkú a pohodlnú obývaciu izbu
* modernú kuchyňu s kuchynským ostrovčekom a vlastným úložným priestorom
* priestrannú jedáleň, ideálnu na rodinné stretnutia a spoločenské stretnutia

Celá obývacia časť je zaplavená prirodzeným svetlom vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré ponúkajú nerušený panoramatický výhľad na more a priamy prístup na dve kryté terasy:
* jedna terasa navrhnutá ako predĺženie obývacej izby, ideálna na relax
* druhá terasa prepojená s jedálňou, ideálna na stolovanie vonku počas teplejších mesiacov

Okrem toho sa na tomto poschodí plánuje:
* hosťovská toaleta
* technická/technická miestnosť

Poschodie vily - Vnútorné schodisko vedie na poschodie vily, kde sa plánuje:
* tri pohodlné a priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
* dve spálne majú prístup na vlastné nekryté terasy
* Jedna z izieb je navrhnutá ako hlavná spálňa, z ktorej sa naskytá najkrajší panoramatický výhľad na more a zelenú krajinu, čím sa stáva súkromnou oázou pokoja.

V záhrade vily je plánovaný nekonečný bazén s výhľadom na more, ako aj 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 2 nekryté parkovacie miesta.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
* Vlastníctvo je v poriadku, vlastník 1/1, fyzická osoba, bez ťarch
* Stavebné povolenie je platné, platné do decembra 2027
* Výstavba môže začať ihneď
* Voda a elektrina sú zaplatené, prípojky sa očakávajú v priebehu nasledujúcich 6 mesiacov

Možnosti kúpy:
* Kúpa pozemku so stavebným povolením - podľa inzerovanej ceny
* Kúpa na kľúč - výstavba vily do úrovne zariadenia, celková cena potom: 780 000,00 €

Ďalšia možnosť kúpy susedného pozemku o výmere 1 041 m²
* Na pozemok bola podaná žiadosť o stavebné povolenie pre podobnú vilu
* Cena: 260 000,00 €
* V prípade kúpy oboch pozemkov je možnosť rokovania o konečnej cene
* Majiteľ je otvorený aj partnerstvu pri výstavbe vily

POPIS LOKALITY:
Višnjan je jedným z naj Oceňované istrijské miesta, ktoré úspešne kombinujú autentickosť, pokoj a blízkosť mora. Nachádza sa na kopci s otvoreným výhľadom na západné pobrežie Istrie a je známe svojím historickým centrom, vynikajúcou gastronómiou a intímnou atmosférou, ďaleko od masovej turistiky a napriek tomu v dosahu všetkých dôležitých zariadení a ciest.

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a dlhodobú hodnotu, či už ide o vlastný dom, rekreačnú vilu alebo luxusnú investíciu. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií, nahliadnutia do dokumentácie alebo želania pozrieť si pozemok a lokalitu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja